Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Außenstellplatz und Balkon in Mainz-Hechtsheim

Mainz-Hechtsheim ist ein lebendiger und gut aufgestellter Stadtteil im Süden von Mainz, der städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität verbindet. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der nächste Autobahnanschluss ist in nur etwa 7 Minuten erreichbar, der nächste Bahnhof rund 10 Minuten, und der Flughafen Frankfurt in ca. 35 Minuten. Die Straßenbahn ist fußläufig in etwa 2 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie in die gesamte Region.
Hechtsheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, die den Alltag deutlich erleichtert. Im Stadtteil selbst befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv: Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grundschule und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Auch ärztliche Versorgung ist im Stadtteil vorhanden, mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten sowie einer Apotheke in der Nähe.
Die konkrete Wohnlage ist ruhig gehalten und grenzt an Felder und Freiflächen, bietet also eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Nähe zur städtischen Versorgung verzichten zu müssen. Wer Wert auf kurze Wege, gute Verkehrsanbindung und ein funktionierendes Wohnumfeld legt, findet hier eine überzeugende Kombination aus Alltagskomfort und Wohnruhe.

In einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 gelegen, überzeugt diese helle Dachgeschosswohnung auf rund 56 Quadratmetern mit einer cleveren Struktur und einem offenen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Immobilie legen.

Der zentrale Flur empfängt Sie mit zeitlosen Fliesen und bietet direkten Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch strapazierfähigen Vinylboden in heller Holzoptik sowie pflegeleichte Fliesen im Übergangsbereich gegliedert ist. Große Fensterflächen mit Doppelverglasung sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und wurden teilweise 2023 erneuert. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die separate Küche an. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das vorhandene Dachfenster garantiert eine natürliche Entlüftung und frisches Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank und ist ebenfalls mit modernem Vinyl ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum komplettiert den Grundriss dieser Wohnung. Ein Außenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Die Bausubstanz befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zeitgemäße Kunststofffenster mit Doppelverglasung inkl. Rollläden und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Wohnung vor Ort.

- Massivbauweise
- Baujahr 1987
- 56 m² Wohnfläche
- Balkon
- Vinyl in heller Holzoptik, Fliesen
- Tageslichtbad
- Doppelverglaste Fenster
- neues Fenster im Wohnzimmer 2023
- Rollläden
- Außenstellplatz
- gute Anbindung

SonstigesDie in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.

Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.


Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.
Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.deStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023