Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Handwerker und Kapitalanleger

Seibersbach ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, gelegen im nördlichen Rheinland-Pfalz inmitten des Soonwaldes. Der Ort bietet eine idyllische, ländliche Wohnlage mit Feldrand- und Waldnähe, die sich ideal für alle eignet, die das ruhige Leben in der Natur dem städtischen Trubel vorziehen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldwegen, was Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ermöglicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in etwa 3 Minuten erreichbar und stellt die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sicher. Mit dem Auto erreicht man die nächste Autobahn in rund 15 Minuten, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Bahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar, sodass auch Berufspendler gut angebunden sind. Der Flughafen Hahn lässt sich in circa 28 Minuten erreichen.

Die nahegelegene Kreisstadt Bad Kreuznach bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen sowie zahlreichen weiteren Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. In den umliegenden Gemeinden befinden sich zudem Grundschulen und Kindertagesstätten, die für Familien mit Kindern eine wichtige Rolle spielen.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit eines kleinen Dorfes mit der zuverlässigen Erreichbarkeit städtischer Angebote in der näheren Umgebung.

Entdecken Sie ein Haus mit Potential, das nur darauf wartet, von Ihnen in ein individuelles Familienzuhause verwandelt zu werden. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Seibersbach bietet mit seinen 118 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, eine gute Basis für kreative Handwerker und Familien, die den Traum vom Eigenheim mit persönlicher Note verwirklichen möchten.
Auch für Kapitalanleger ist diese aktuell vermietete Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1900, präsentiert sich mit auf einem 199 m² großen Eckgrundstück. Der überschaubare Gartenbereich bietet dennoch Raum für grüne Gestaltungsideen. Eine eigene Stellfläche vor dem Haus, auf dem zwei Fahrzeuge Platz finden, sorgt für bequemes Parken.

Im Inneren empfängt Sie ein Windfang mit gefliestem Boden. Von hier gelangen Sie in den Flur, der mit Laminat ausgelegt ist. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man in das Esszimmer und die Küche, von wo aus man wieder den Flur erreicht. So ergibt sich ein praktischer Rundlauf durch die Räume.
Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettieren diese Etage.

Die oberen Stockwerke beherbergen die weiteren Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier finden Sie eine Mischung aus PVC und Laminatböden. Ein weiterer Raum dient als separates WC. Praktische Abstellfläche bieten die beiden Stauräume in den Dachgiebeln. Auch der Dachboden der über eine feste Holztreppe erreichbar ist, hält viel Stauraum bereit. Das gedämmte Dach ist ein wertvoller Pluspunkt und der Grundstein für das vorhandene Modernisierungspotenzial des Hauses. Der großzügige Keller bietet mit rund 47 m² zusätzliche Nutzfläche, was das Gesamtangebot von 110 m² Nutzfläche abrundet.
Die vorhandene Gaszentralheizung versorgt die Wohnräume mit angenehmer Wärme.

Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig eine attraktive Wertanlage zu sichern.
Aktuell ist das Haus für 650 € Kaltmiete vermietet, was es auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Option macht.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für einen ersten Eindruck der hier gegebenen Möglichkeiten.

Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor - gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.

Einfamilienhaus
Baujahr 1900
rund 118 m² Wohnfläche
5 Zimmer
199 m² Grundstück
Eckgrundstück
Gartenbereich
Stellfläche für 2 Fahrzeuge
Windfang
Wohnzimmer
Esszimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
separates WC
Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Fliesen
zwei Stauräume in den Dachgiebeln
zusätzlicher Dachboden
Dachboden über feste Holztreppe erreichbar
gedämmtes Dach
Keller mit ca. 47 m² Nutzfläche
insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche
Gaszentralheizung
aktuell vermietet
monatliche Kaltmiete: 650 €

SonstigesDie in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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info@immotactics.deStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen