Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, Sauna, Garage und stilvoller Einbauküche in Bad Kreuznach

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohnumfeld von Bad Kreuznach, das sowohl durch seine alltagsnahe Infrastruktur als auch durch seine gute Erreichbarkeit überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz vorhanden und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens sorgen für eine unkomplizierte Versorgung ohne lange Wege.Auch die medizinische Versorgung ist in der näheren Umgebung sehr gut aufgestellt. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich im Umfeld und gewährleisten eine zuverlässige Betreuung im Alltag.Für Familien mit Kindern bietet der Standort ein attraktives Angebot an Bildungseinrichtungen. Eine Kita sowie eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Bad Kreuznach vorhanden und auch schnell erreichbar, sodass sich der Alltag für Familien gut organisieren lässt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wobei sich eine Bushaltestelle direkt in der Nebenstraße befindet. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Mainz, Bingen und darüber hinaus. Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Die nächstgelegenen Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und schaffen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Bad Kreuznach verbindet großzügiges Wohnen mit einer modernen Ausstattung und einem architektonisch besonderen Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich auf einem ursprünglich 1956 errichteten Gebäude, das umfassend kernsaniert wurde. Im Jahr 2012 wurde das Penthouse im Zuge dieser Maßnahme neu errichtet und auf das Bestandsgebäude aufgesetzt. Dadurch entstand eine moderne Wohneinheit mit eigenständigem Charakter, die auf einen zeitgemäßen technischen und optischen Standard gebracht wurde und heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.Auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² erstreckt sich die Wohnung über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept sowie fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Der Lebensmittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine Offenheit und die direkte Anbindung an die Küche eine angenehme Weite vermittelt. Die angrenzende, offen gestaltete Küche präsentiert sich in einem modernen Designerstil und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil des Angebots ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine integrierte Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Küchenbereich sinnvoll erweitert.Ein weiteres Highlight stellt der Flur dar: Ein Teil dieses Bereichs ist durch eine vollständig verglaste Wand sowie eine Glasdecke geprägt und erzeugt eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die an einen Wintergarten erinnert. Dieser besondere Abschnitt schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und sorgt für ein sehr helles, offenes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt wird und somit zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Die Ankleide ist mit hochwertigen und maßgeschneiderten Cabinet-Einbauschränken versehen. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer, das mit einer integrierten Sauna ausgestattet ist, sowie ein Büro zur Verfügung. Letzteres profitiert ebenfalls von den genannten hochwertigen Schrankeinbauten. Diese Raumaufteilung ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf eine flexible und komfortable Nutzung.Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Echtglasdusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Auch hier finden sich die individuell angefertigten Einbaumöbel wieder. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl sowie Echtholzparkett unterstreichen die moderne Ausrichtung der Wohnung und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre in den einzelnen Bereichen.Ein besonderes Merkmal dieser Penthouse-Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse, die von sämtlichen Räumen aus direkt zugänglich ist. Sie bietet großzügige Außenflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Freien bis hin zu geselligen Zusammenkünften.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz erhöht.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz in behindertengerechter Größe sowie einen eigenen Kellerraum, die den praktischen Nutzen der Wohnung sinnvoll ergänzen. Ein zusätzlicher Stellraum für Waschmaschine und Trockner optimiert diesen Bereich.Insgesamt handelt es sich um eine moderne Penthouse-Wohnung mit besonderer Architektur, großzügigen Außenflächen und einer hochwertigen Ausstattung, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen in Bad Kreuznach ermöglicht.

Penthouse-Wohnung in Bad KreuznachWohnfläche ca. 172 m²4 ZimmerKüche im modernen DesignerstilSpeisekammerSchlafzimmer mit separatem AnkleidezimmerGästezimmer mit integrierter SaunaModernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger EchtglasduscheGäste-WCUmlaufende DachterrasseZugang zur Dachterrasse von allen SchlafräumenBesonderer Flurbereich mit WintergartencharakterBodenbeläge: aus Fliesen, Vinyl, EchtholzparkettFußbodenheizungGasheizungdreifach verglaste FensterElektrische RolllädenGarageAußenstellplatz in behindertengerechter Größe KellerraumBaujahr: 1956Kernsanierung: 2012 und Baujahr Penthouse 2012

SonstigesDie in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.Immotactics GmbH0671 – 20272030info@immotactics.deStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 EtagenBezugsofort