Mitten in Bad Kreuznach: Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Vollunterkellerung und Garage

Die Immobilie befindet sich in einer innenstadtnahen Wohnlage von Bad Kreuznach mit kurzen Wegen zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle liegt in rund 240 Metern Entfernung. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist etwa 1,8 Kilometer entfernt und bietet Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Mainz, Frankfurt, Bingen, Kaiserslautern und Saarbrücken.Auch die Nahversorgung ist gut erreichbar. Ein REWE-Markt befindet sich rund 380 Meter, eine Apotheke etwa 590 Meter entfernt. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden; das Ärztehaus Sankt Marienwörth liegt in etwa 1 Kilometer Entfernung. Das Krankenhaus am Standort Mühlenstraße/Marienwörth ist ebenfalls nach rund 1 Kilometer erreichbar.Für Familien stehen mehrere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Kindertagesstätte Ilse-Staab befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; auch die Grundschule Hofgartenstraße liegt im direkten Wohnumfeld. Weitere weiterführende Schulen finden sich im Stadtgebiet. Die Stadt Bad Kreuznach verfügt darüber hinaus über ein breites Angebot städtischer und freier Kindertagesstätten.Die A61 ist über die B41 und die Anschlussstelle Bad Kreuznach erreichbar; vom Stadtzentrum beträgt die Entfernung zur Autobahn rund 12 Kilometer. Damit besteht eine gute Straßenanbindung in Richtung Bingen, Koblenz, Mainz sowie in den Raum Alzey und Ludwigshafen.

In Bad Kreuznach präsentiert sich ein Einfamilienhaus, das durch sein Gestaltungspotenzial besticht. Das Objekt wurde 1966/1967 in massiver Bauweise errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert, welcher eine geräumige Garage und ein zusätzliches Schlafzimmer umfasst. Es bietet auf einem Grundstück von 181 m² eine Wohnfläche von 143 m² und ist eine ideale Wahl für Familien, die ein repräsentatives Zuhause mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in die hellen Wohnbereiche. Das einladende Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront von 2,5 Metern Breite, welches für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich das kompakte Esszimmer mit Blick auf die Terrasse. Die helle Küche, ausgestattet mit stilvollen Fliesen, die pflegeleicht und zeitlos wirken ermöglicht den Zugang zur Terrasse, die 1991 erweitert wurde. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten, welcher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Grünflächenprojekte bereithält. und erreichen diesen über wenige Stufen. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.Über die Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches als privater Rückzugsort konzipiert ist. Hier befinden sich die Schlafzimmer, die teilweise mit Laminat oder Fliesen ausgelegt sind. Zwei Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer Loggia, von der aus sich ein schöner Blick in den Garten eröffnet. Diese Ebene beherbergt zudem ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, die Flexibilität für den Familienalltag garantieren. An das Duschbad schließt sich ein weiterer Raum mit Empore an, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Von der Empore aus besteht zugleich der Zugang zum Speicher im DacWeitere Nutzräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung, darunter ein großzügiger Vorratsraum. Hier befinden sich außerdem der Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 2000, die Öltanks sowie ein Waschmaschinenanschluss.hgeschoss, der ausreichend Abstellfläche bereithält.Die Außenansicht des Hauses überzeugt mit einer ansprechenden Architektur durch Glaseinsätze in den Wänden. Die Dacheindeckung aus Ziegeln und doppelt verglasten Fenstern ergänzen das Außenbild. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet komfortable Parkmöglichkeiten und ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen, um es den persönlichen Wohnbedürfnissen anzupassen. Die massive Bausubstanz gewährleistet eine hervorragende Basis für zukünftige Projekte.Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in Bad Kreuznach bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die es für Ihr zukünftiges Zuhause bereithält.

Massives Einfamilienhaus aus 1970Anbau aus 1973Erweiterung der Terrasse in 1991Teilweise ausgebautes DachgeschossDachdämmung ca. 1980VollunterkellertGarage mit elektrischem TorÖlheizung aus 2000

SonstigesDie in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.Immotactics GmbH0671 – 20272030info@immotactics.deStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 54.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.66, Distanz zur Autobahn: 85.78, Distanz zum Bus: 0.23Bezugsofort