idyllisches Reihenhaus im Schindeldorf mit Terrasse & Garten – als Eigenheim oder Kapitalanlage

Stromberg-Schindeldorf ist ein beschaulicher Ortsteil der Verbandsgemeinde Rüdesheim im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Das Dorf liegt inmitten des Naturparks Soonwald-Nahe und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit weitem Blick ins Grüne. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, da zahlreiche Wege direkt vom Ort in die umliegende Landschaft führen.Das tägliche Leben orientiert sich an den nahegelegenen Ortschaften und der Kreisstadt Bad Kreuznach, die in wenigen Autominuten erreichbar ist und dort eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachärzten sowie weiterführenden Schulen bietet. Im nahegelegenen Stromberg selbst finden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen. Für Familien mit Kindern ist der Kindergarten in Stromberg gut erreichbar, ebenso wie die Grundschule, die den Ortsteilen der Verbandsgemeinde zur Verfügung steht.Die Lage des Grundstücks bzw. Objekts befindet sich im ruhigen, dörflichen Bereich von Schindeldorf, mit wenig Durchgangsverkehr und naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung erfolgt bequem über die B41, die eine schnelle Verbindung in Richtung Bad Kreuznach sowie in Richtung Idar-Oberstein ermöglicht. Wer pendelt oder die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt schätzt, profitiert von der überschaubaren Fahrtzeit in die Region.

Entfliehen Sie dem Alltag in ein charmantes Reihenhaus in idyllischer Lage von Stromberg, einem Ort, der Ruhe und Natur harmonisch vereint. Dieses gepflegte Eigenheim, erbaut 1993, bietet auf rund 64 m² Wohnfläche und einem 155 m² großen Grundstück eine perfekte Symbiose aus gemütlichem Wohnen und grünem Erholungsraum.Auch zur Vermietung bietet sich die Immobilie in diesem anerkannten Luftkurort sowie Wohn- und Feriengebiet.Beim Betreten empfängt Sie ein lichter Empfangsbereich. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich, der mit Fliesen ausgelegt ist und durch eine breite Türfront direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem eigenen Garten bietet. Hier findet sich ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum kulinarischen Werkeln ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren Stauraum unter der Treppe.Über die Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein wohnlicher Laminatboden für Behaglichkeit sorgt. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsorte schaffen. Beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder eines davon als Gästezimmer oder Büro. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab und bietet Komfort für den Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein rundum gedämmter Dachboden als praktische Nutzfläche für weiteren Stauraum zur Verfügung.Das Besondere dieses Reihenhauses ist seine ruhige Lage, mit viel Grün rundherum. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Garten mit angrenzendem Waldgrundstück, der an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet. Der Gartenteil ist zudem eingezäunt und somit ideal bei Tierhaltung.Dieses Reihenhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, was die Gasheizung und die gute Bausubstanz unterstreichen. Die Doppelverglasung aller Fenster trägt zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Aktuell ist die Immobilie vermietet - die Kaltmiete beträgt 515 €. Zu diesem Objekt gehört außerdem ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe.Dieses Objekt wird auf einem Erbpachtgrundstück verkauft. Die genauen Details und die Attraktivität dieses Vertrages erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Suchen Sie ein Eigenheim in grüner, ruhiger Umgebung, das dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens bietet oder eine Kapitalanlage mit gefragtem Wohnraum? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

64 m² Wohnfläche155 m² GrundstücksflächeGarten- und Waldgrundstück3 ZimmerBaujahr 1993TerrasseEinbaukücheBadezimmer mit BadewanneAbstellraum mit Waschmaschinenanschlusszusätzlicher Dachboden, komplett gedämmtBodenbeläge: Fliesen und Laminatdoppelt verglaste HolzfensterGaszentralheizungAußenstellplatzErbpachtgrundstückVermietetAktuelle Kaltmiete: 515 € monatlich

SonstigesDie in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.Immotactics GmbH0671 – 20272030info@immotactics.deStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung