Reihenendhaus im KFW40-QNG Standard in verkehrsgünstiger Lage von Rüdesheim

Die Immobilie befindet sich in einer infrastrukturell sehr guten Lage von Rüdesheim im Nahetal.
Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität dank der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Für die Freizeit bietet Rüdesheim ein eigenes Schwimmbad, eine Gemeindebücherei, ein Fitnessstudio und ein engagiertes Vereinsleben.
Gleichzeitig laden die Nahe und die umliegenden Weinberge zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Ein DRK Seniorenwohnheim befindet sich am westlichen Ortsrand.

Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist, gibt es eine schnelle Anbindung ins Rhein-Maingebiet.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die B41 und die A61 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bad Kreuznach, Bingen, Mainz und Wiesbaden - perfekt für Berufspendler oder alle, die die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Rüdesheim!

Dieses wunderschöne Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 148m² und einem tollen Grundstück mit Fernblick.

Dieses Objekt wird zum Erstbezug angeboten und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung.

Das Reihenendhaus verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hocheffiziente Wärmepumpe mit Luftwärmepumpen-Technologie, die dem KFW40 Standard entspricht und für niedrige Energiekosten und eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.

Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihre Parkmöglichkeiten ergänzt.

Durch die Lage direkt in der Zone des großen Nahversorgungszentrums, wird Ihnen hier alles zum täglichen Bedarf geboten.

Die Maler und Bodenlegerarbeiten können separat für 22.000 Euro erworben werden.

Aktuell ist diese Immobilie in Planung. Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2027.

- KFW40-Standard
- QNG-Siegel für 2.500€ erhältlich
- Innenausbau fertig, bis auf Maler- und Bodenlegerarbeiten
- Stellplätze am Haus
- Garten
- 5 Zimmer
- automatisierte Wohnraum Be- und Entlüftung

SonstigesDie in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.

Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.deEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz