Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse & Garten - Naturnah wohnen in gefragter Lage

Stromberg-Schindeldorf ist ein beschaulicher Ortsteil der Verbandsgemeinde Rüdesheim im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Das Dorf liegt inmitten des Naturparks Soonwald-Nahe und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit weitem Blick ins Grüne. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, da zahlreiche Wege direkt vom Ort in die umliegende Landschaft führen.Das tägliche Leben orientiert sich an den nahegelegenen Ortschaften und der Kreisstadt Bad Kreuznach, die in wenigen Autominuten erreichbar ist und dort eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachärzten sowie weiterführenden Schulen bietet. Im nahegelegenen Stromberg selbst finden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen. Für Familien mit Kindern ist der Kindergarten in Stromberg gut erreichbar, ebenso wie die Grundschule, die den Ortsteilen der Verbandsgemeinde zur Verfügung steht.Die Lage des Grundstücks bzw. Objekts befindet sich im ruhigen, dörflichen Bereich von Schindeldorf, mit wenig Durchgangsverkehr und naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung erfolgt bequem über die B41, die eine schnelle Verbindung in Richtung Bad Kreuznach sowie in Richtung Idar-Oberstein ermöglicht. Wer pendelt oder die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt schätzt, profitiert von der überschaubaren Fahrtzeit in die Region.

Ein charmantes Zuhause, umgeben von Grün, wartet in Stromberg auf Sie. Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1993 bietet auf 64 m² Wohnfläche eine attraktive Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage mit einer aktuellen Kaltmiete von 580 € monatlich.Beim betreten des Hauses, empfängt Sie ein offener Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der stilvolle Laminatboden, der sich durch die Haupträume zieht, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist modern gestaltet mit hellen Fronten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss mit Edelstahlrohr von außen, der neben der Gaszentralheizung als zusätzliche Beheizung durch den Anschluss eines Kamin- oder Pelletofens genutzt werden kann. Praktisch ist zudem der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der der Stauraum unter der Treppe. Die Gastherme wurde im Zuge der Renovierung des Hauses 2016 erneuert.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die ebenfalls mit ansprechendem Laminat ausgelegt sind. Dank der doppelt verglasten Holzfenster und Gauben sind die Räume hell und freundlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher, komplett gedämmter Dachboden bietet weiteren Stauraum.Das Haus befindet sich auf einem 255 m² großen Garten- und Waldgrundstück, das viel Privatsphäre und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Terrasse ist ein idyllischer Ort für sonnige Stunden, umgeben von der üppigen Vegetation der Natur. Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe.Dieses Objekt ist ein Erbpachtgrundstück. Dies ermöglicht Ihnen einen geringeren Kaufpreis im Vergleich zu einem Volleigentum und kann somit den Immobilienerwerb deutlich erleichtern, während Sie dennoch alle Rechte eines Eigentümers genießen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in

64 m² Wohnfläche255 m² GrundstücksflächeGarten- und Waldgrundstück3 ZimmerBaujahr 1993TerrasseEinbaukücheBadezimmer mit BadewanneAbstellraum mit Waschmaschinenanschlusszusätzlicher Dachboden, komplett gedämmtBodenbeläge: Fliesen und Laminatdoppelt verglaste HolzfensterKaminanschluss (Edelstahlrohr)GaszentralheizungGastherme 2016 erneuertAußenstellplatzErbpachtgrundstückVermietetAktuelle Kaltmiete: 580 € monatlich

SonstigesDie in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.Immotactics GmbH0671 – 20272030info@immotactics.deStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016Bezugnach Vereinbarung