Stadtnah und geräumig - Reihenmittelhaus auf 150 qm

In stadtnaher aber trotzdem ruhiger Lage der Hansestadt Buxtehude . Familienfreundliche Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Einfamilienhaus- bzw. Reihenhaus-Bebauung. Kinderspielplatz in fussläufiger Nähe Entfernungen:- REWE-Einkaufscenter in ca. 300 Metern sowie Discounter in fussläufiger Nähe 100 Meter zur nächsten Bushaltestelle (hier fährt u.a. der AIRBUS-Betriebs-Bus) 2 Km zum Buxtehuder S-Bahnhof (S3 nach Hamburg im HVV - Hauptbahnhof Hamburg in ca. 35 Minuten) 2 Km zur Bundesstraße B73 (Hamburg-Cuxhaven)2 Km Luftlinie zur Autobahn A26 (der Anschluss an die A7 in Hamburg ist derzeit im Bau)1,5 Km zur Buxtehuder Innenstadt mit der historischen, idyllischen Altstadt, dem Stadthafen und dem schönen Fleet. Viele Restaurants und Cafés. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus etc. Kindertagesstätten sowie alle Schulformen jeweils sehr gut erreichbar. TOP Infrastruktur

Dieses Objekt wurde im Jahre 2001 in solider Massivbauweise als Energiesparhaus errichtet. Es befindet sich in stadtnaher aber trotzdem ruhiger Wohnlage der Hansestadt Buxtehude. Die überaus geräumige Wohnfläche von 150 qm ist in 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) aufgeteilt. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sich auf jeder Etage ein Badezimmer bzw. im Erdgeschoss ein Gäste-WC befindet. Die einzelne Aufteilung der Räumlichkeiten ist auf den beiliegenden Grundrisszeichnungen gut zu erkennen. Folgende weitere Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:- 4 Zimmer - 222 qm großes Eigentumsgrundstück mit angelegtem, pflegeleichtem Garten bzw. Rasenfläche- Lage am Naturschutzgebiet- Zuwegung (Wegerecht von der Rückseite zum Grundstück) - große Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung (neu bezogen in 2021)- Gartenhäuschen - 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus - die Aussenfassade vorne wurde im Jahre 2023 in der Farbe grau neu gestrichen, hinten 2021 neu- großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich - der hochwertige Bodenbelag im Wohnzimmer wurde im Jahre 2023 neu verlegt - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Kaminanschluss im Wohnzimmer - der elektrischer Aussenrollladen im Wohnzimmer wurde im Jahre 2021 erneuert- Die Einbauküche wurde im Jahre 2024 aufwendig saniert. Unter anderem wurden neue Elektrogeräte installiert und die Front aufgearbeitet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten- das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde im Jahre 2024 saniert - die Schlafräume im Obergeschoss verfügen ebenfalls größtenteils über Aussenrollläden - Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne- durch die vorhandene Dachgaube zur Süd-Seite hin ergibt sich ein großzügiges weiteres Zimmer - im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Gas-Heizungsanlage der Marke Brötje im Hauswirtschaftsraum - die Teppichböden in den Schlafräumen wurden auch bereits erneuert

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichennukd individuellen Innenbesichtigungstermin mit unserem Büro.