Modernes Zuhause in Uninähe

Das Einfamilienhaus liegt südlich des Stadtzentrums von Oldenburg im Stadtteil Wechloy. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist rund 200 m zur nächsten Bushaltestelle und etwa 600 m zur Zugstation, während die Autobahnauffahrt in etwa 800 m Entfernung liegt. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, Hochschule und Kindergärten sowie medizinische Versorgungen, darunter ein Zahnarzt, mehrere Arztpraxen und Apotheken, sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

In begehrter Wohnlage, in fast fußläufiger Uni nähe, befindet sich dieses TOP gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010. Eine perfekte Raumaufteilung erwartet sie mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Nutzfläche von ca. 37 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer heller, ca. 41 m² großer Raum, der zu ca. 2/3tel einen schönen Essplatzbereich mit angrenzender schicker Küche bietet und durch eine ca. 1,20 breite Deckenhohe Wand einen gemütlichen Wohnbereich mit Ofen abgrenzt. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit Platz für eine Garderobe, wie auch ein Gäste WC. An der Küchenseite befindet sich ein HWR mit Ausgang zur Hausrückseite, an der sich ein schöner Terrassenbereich befindet, der bei zu starker Sonne von einer elektrisch betriebenen Markise geschützt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Abstellraum, ein sehr schickes Badezimmer und ein Flur. Die oberste Geschossdecke wie auch der Dachbodenbereich sind gedämmt, der Bereich ist ausgebaut und kann für Hobby oder Abstellmöglichkeit genutzt werden. Hinter dem tollen Carport liegt ein Werk-Geräte- Fahrradabstellbereich, hierdurch wird das tolle Platzangebot auf einem lediglich 263 m² großen Grundstück abgerundet. Zur Straßenseite wurde ein weiterer Kfz Einstellplatz erstellt, an der anderen Hausseite ist ein kleiner Rasen- und Beetbereich angelegt. Eine tolle Kaufgelegenheit für eine Familie in toller Umgebung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Ofen - Markise - Einbauküche

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de