Terrasse, Garten und ganz viel Wohngefühl - für die ganze Familie.

Urbanes Leben und erholsame Ruhe - in Bahrenfeld gehen beide Welten ganz selbstverständlich Hand in Hand. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße unweit des Goldschmidtparks und bietet ein Wohnumfeld, das von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur geprägt ist. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch mitten im Leben.

Bahrenfeld zählt zu den vielseitigsten Stadtteilen Hamburgs und vereint historische Wohnquartiere mit moderner Stadtentwicklung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der beliebte Stadtteil Ottensen mit seiner lebendigen Gastronomieszene liegt nur wenige Minuten entfernt.

Für Erholung im Grünen sorgen der nur wenige Schritte entfernte Goldschmidtpark, der Bahrenfelder See sowie der weitläufige Altonaer Volkspark. Auch der Elbstrand und der Jenischpark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür, die S-Bahn-Station Bahrenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A7 gelangen Sie zudem komfortabel in alle Richtungen der Metropolregion.

Mit BTWEEN entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Eigentumswohnungen, das moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein außergewöhnliches Wohngefühl miteinander verbindet. Die Wohnungen verfügen - je nach Einheit - über ca. 50 m² bis 128 m² Wohnfläche und 2 bis 4 Zimmer und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien.

Die Architektur greift den klassischen Charakter einer stilvollen Stadtvilla auf und interpretiert ihn zeitgemäß neu. Helle Klinkerfassade, bodentiefe Fensterflächen sowie transparente Balkone und eine Terrasse im Erdgeschoss verleihen dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung und sorgen gleichzeitig für lichtdurchflutete Wohnräume mit einer angenehmen Atmosphäre.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung vermittelt durch ihren durchdachten Grundriss das Wohngefühl eines Haus-in-Haus Konzepts. Auf ca. 128 m² Wohnfläche verbindet sie 4 großzügige Räume mit einer privaten Terrasse und einem weitläufigen Garten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang ins Freie. Die großen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Ein Vollbad sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für hohen Alltagskomfort.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Ergänzt wird das Angebot durch private Kellerräume, Fahrradstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze, die - je nach Verfügbarkeit - separat erworben werden können. Auch die liebevoll gestalteten Garten- und Außenanlagen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Projekts ein. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen innerhalb eines festgelegten Budgets individuell auszuwählen und die Ausstattung an den eigenen Geschmack anzupassen.

BTWEEN verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Bauqualität und ein ruhiges Wohnumfeld zu einem Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig Raum für Rückzug, Erholung und Lebensqualität schafft - ein Zuhause zwischen Stadt und Grün.

- Energieeffiziente Neubauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Abstellraum
- Gästebad
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodengleiche Dusche
- Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
- Fahrradstellplätze
- Fertigstellung Q1 2028

Provisionshinweis3,57 % inkl. USt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Gartenfläche: 157,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen