Lage, Lage, Lage - 2RWE mit TG u. Weitblick - nur 50 m vom Ortskern von Pesterwitz

Der hochgelegene Freitaler Ortsteil Pesterwitz (2018 - 950 Jahre alt geworden), früher ein Geheimtipp, heute ein Zukunftsgarant auf hohem Qualitäts- und Preisniveau, hat sich zu einer der teuersten und beliebtesten Wohnlagen in einer Frischluftzone westlich vor den Toren der Landeshaupstadt entwickelt. Stressfrei erreichen Sie in wenigen Autominuten die Frauenkirche, bzw. über die BAB A17 wichtige Fernanbindungen oder den Flughafen. Dieser sonnige, romantische, alte Weinort mit ca. 3800 Einwohnern, umgeben von Landschaftsschutzgebieten und einmaliger Infrastruktur bietet alles, was eine exklusive Wohnqualität erfordert. Sie möchten sich z.B. verkleinern. Dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Wir können Ihnen 50 m von unserem hochwertigen Pesterwitzer Ortskern entfernt, in unmittelbarer Nähe von allen Geschäften des täglichen Bedarfs und fußläufig erreichbarem Stadtbus nachfolgende Eigentumswohnung (2Raum-Bj 1994) mit einem schönen, überdachten Balkon mit Weitblick u. einem Tiefgaragenstellplatz offerieren.

im Ort: EDEKA-Markt, Obst- u. Weinmarkt mit überwiegend Pesterwitzer Produkten, Apotheke, 2 allg. Arztpraxen, 2 Zahnarztpraxen, mehrere Physiotherapien, Ergotherapie, Podologie, Heilpraktiker, Optiker, Sonnenstudio, Reisebüro, Frisör, Postfiliale, Schreibwaren, Sparkasse, Nagelstudio, Blumen, Kosmetikstudio, Fahrschule, Gasthof mit preiswertem u. schmackhaftem Mittagsimbiss, Cafe, Kegelbahn, Schießbahn, öffentl. Mehrzweckräume, Pflegeheim mit Kurzzeitpflege und Speisenversorgung, viele altengerechte Wohnungen, Hotel mit Speisegaststätte, Jakobuskirche mit anspruchsvollen Konzerten usw.

sanierte Grundschule mit Hort, Kita u. Krippe im Ort, Gymnasien, Oberschulen u. weitere Grundschulen gut erreichbar

Freizeitangebot, wie moderne Sportanlagen mit traditionellem Vereinsleben (Fussball, Turnen, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Callanetics, Kegeln, Zumba, Judo, Skiclub) Dorffeste, Wandern durch die Landschaftsschutzgebiete (z.B. dem Burgwartsberg) und Jogging vor der Haustür

Verkehrsanbindung:
Stadtbus Dresden (Linie 90 – ca. 20 Min. zur City) u. Freital zu Fuß erreichbar, durch die BAB A17 – ca. 15 Auto Min zum Flughafen u. nördl. Industriegebiete.

Bestlage mit Weitblickt - 2011 wurden an den Gebäuden größere Sanierungsarbeiten durchgeführt (neue Fenster mit 3-fach Verglasung - Fassade mit zusätzlicher Dämmung - neue Heizkessel - Dämmung der Geschossdecke TG + DG zum Spitzboden + allgemeine Instandhaltungen) ----- Ausstattung: Außenjalousien, großzügiger Wohn/Essbereich + Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad (innenliegend) Wanne + WA-Platz, geschützte, überdachte Terrasse in Süd/Westausrichtung, TG-Stellplatz als Einzelparker (nicht mit im Kaufpreis enthalten), Kellerabteil

sonstigesHinweis:
Der Tiefgaragenstellplatz (KP = 7.500€) ist nicht mit in dem angegbenen Kaufpreis enthalten.

monatl. Hausgeld = 391,45€ - (nicht umlagefähigen Kosten, wie Verwaltergebühr = 31,40€ + allg. Bewitrtschaftungskosten mit IHR ca. 51,46€). Diese Kosten entnehmen sie bitte aus dem Wirtschaftsplan, der gern eingesehen werden kann.

Da die Wohnung vermietet ist (seit 2001), werden zum Schutz der Privatsphäre keine Innenbilder veröffentlicht. Aktueller monatlicher Netto-Mietpreis = 503,58€ + PKW-Stellplatz (1x TG) = 34,14€ + NK 177,49€ (Jahres-Nettomiete gesamt = 6.452,64)

Nur ganz nebenbei:
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meiner über 31 jährigen Erfahrung der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de)

Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten.

Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de
StichworteServiceleistungen: Hausmeister