Zukunftssichere Investition mit planbaren Mieteinnahmen

Böttigheim verbindet die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und stellt damit einen attraktiven Wohn- und Investitionsstandort dar.

Zum Verkauf steht ein interessantes Einfamilienhaus in Böttigheim mit Scheune sowie einem zusätzlichen Gartengrundstück - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Das Besondere an diesem Angebot: Ihr Mieter ist bereits vorhanden. Der derzeitige Eigentümer wird das Haus nach dem Verkauf für eine Kaltmiete von 600 € monatlich weiter anmieten. Die Mietdauer wird durch einen Kündigungsausschluss von vier Jahren im Kaufvertrag abgesichert und bietet somit von Beginn an planbare Mieteinnahmen.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die vom aktuellen Eigentümer geleast wird. Die Elektroheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1997. Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert und gedämmt.

Das Hausgrundstück umfasst 279 m². Zusätzlich gehört ein attraktives Gartengrundstück mit einer Fläche von 560 m² zum Angebot.

Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und langfristiger Zukunftsperspektive.

SonstigesAlle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.