Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus in Marktbreit.

Marktbreit zählt zu den schönsten historischen Kleinstädten im Landkreis Kitzingen und liegt direkt am Main. Die Stadt verbindet ihren fränkischen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Bahnanbindung sind Kitzingen, Würzburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft des Maindreiecks zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege entlang des Mains sowie die umliegenden Weinberge machen Marktbreit zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Genießer.

Die Kombination aus historischem Flair, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Marktbreit zu einem besonders gefragten Wohnstandort in Unterfranken.

Die Immobilie steht unter Ensembleschutz und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Gestaltung der Fassade sowie den Austausch der Fenster nach den eigenen Vorstellungen und in Abstimmung mit den denkmalrechtlichen Vorgaben vorzunehmen.

Im Innenbereich wurde das Haus im Jahr 2022 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Bäder, Bodenbeläge sowie weitere wesentliche Ausstattungsmerkmale erneuert. Sämtliche Rechnungen der beauftragten Fachfirmen liegen vor und können eingesehen werden.

Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein weiteres Zimmer, das ursprünglich als Küche genutzt wurde und derzeit als Wohnraum dient, ein modernes Duschbad sowie einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Waschraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein kleinen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein bereits modernisiertes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erwerben möchten und die äußere Gestaltung noch nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

SonstigesAlle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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