Ein-/ Zweifamilienhaus in Heidingsfeld

Die Lage in Würzburg-Heidingsfeld überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Garten sowie die großzügige Wohnfläche bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die Bushaltestelle der Linie 33 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch der Ostbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.

Zum Verkauf steht ein großzügig gebautes, massiv errichtetes Haus in Würzburg-Heidingsfeld. Das voll unterkellerte Anwesen bietet reichlich Platz für Familien, mehrere Generationen oder Menschen mit hohem Raumbedarf und individuellen Wohnideen.Ein besonderes Highlight ist die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller – ein Pluspunkt, der den Alltag besonders komfortabel macht.Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut und später im Erdgeschoss für die Eltern umgestaltet. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man in das große, helle Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem angrenzenden Schlafzimmer direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum gepflegten Garten bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Das Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche mit Zugang zum Balkon. Ein großes Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, zwei Kinderzimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang – sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie.Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit einem beeindruckenden Ausblick über die Weinberge und die malerische Umgebung Würzburgs. Von hier aus genießen Sie ein einzigartiges Panorama – mit freiem Blick über die Stadt bis hin zur Festung Marienberg und zur Steinburg.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Stromheizung. Das Objekt befindet sich aktuell in der Räumung und ist kurzfristig verfügbar.Dieses Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Platz und Substanz in attraktiver Lage suchen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

SonstigesAlle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene KaufvertragDa der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.