Exklusive Stadtvilla in traumhafter Waldrandlage

Naturnah wohnen. Schnell überall sein.

Das neue Wohngebiet "An den Kuhbergtannen" zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Schwaan. Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, viel Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Schwaan verbindet den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Hansestadt Rostock erreichen Sie in rund 20 Minuten, ebenso Güstrow. Über die nahegelegene A20 sind auch Wismar oder die Ostseeküste schnell erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Besonders Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Wäldern, Radwegen und der Warnow. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden - eine Kombination, die immer gefragter wird.

Hier entsteht Ihr neues Zuhause - modern, großzügig und voller Möglichkeiten...

Ein Zuhause ist weit mehr als ein Haus - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden und jeder Tag mit einem guten Gefühl beginnt. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie mit dieser modernen Stadtvilla im attraktiven Wohngebiet "An den Kuhbergtannen" in Schwaan.

Auf rund 165 m² Wohnfläche verbindet dieses durchdachte Hauskonzept zeitlose Architektur mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Hier entstehen Lieblingsplätze - ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Familienabenden oder gemütlichen Stunden auf der Terrasse.

Im Erdgeschoss ergänzen ein flexibel nutzbares Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum das durchdachte Raumangebot.

Das Obergeschoss überzeugt als privater Rückzugsbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem komfortablen Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzlichem Stauraum. So findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlort.

Ein echtes Highlight ist das beeindruckende 1.836 m² große Grundstück. Es bietet außergewöhnlich viel Platz für Garten, Freizeit, Spielbereiche oder zukünftige Gestaltungsideen - ein Luxus, der heute nur noch selten zu finden ist.

Dieses Angebot vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit langfristigem Wert.

Hinweis: Bei dem dargestellten Haus mit Grundstück handelt es sich um ein unverbindliches Beispielangebot. Weitere Grundstücke, Hausmodelle, Grundrisse und individuelle Planungen sind möglich. Verfügbarkeit, Grundstücksauswahl, Ausstattung und Preis können je nach Planung und gewähltem Grundstück abweichen.

Qualität, die man nicht nur sieht - sondern jeden Tag erlebt.

Ein Zuhause sollte mehr können, als nur gut auszusehen. Es sollte Komfort schenken, zuverlässig funktionieren und auch nach vielen Jahren noch überzeugen. Genau diesem Anspruch folgt die Ausstattung dieser modernen Stadtvilla.

Bereits die massive Bauweise bildet die Grundlage für ein langlebiges und wertbeständiges Zuhause. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Planung und moderne Haustechnik schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen mit einem angenehmen Raumklima.

Für wohlige Wärme sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung. So genießen Sie in jedem Raum höchsten Wohnkomfort und profitieren gleichzeitig von einer zukunftsorientierten Heiztechnik.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen helle, freundliche Räume. Hochwertige Kunststofffenster mit moderner Pilzkopfverriegelung verbinden Sicherheit mit einem zeitlosen Erscheinungsbild. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen zusätzlich für hohen Bedienkomfort und bieten auf Knopfdruck zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz. Innenfensterbänke aus Agglomarmor und Außenfensterbänke aus Granit unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Auch im Innenbereich überzeugt die Stadtvilla mit einer durchdachten Ausstattung. Zwei moderne Badezimmer, hochwertige Sanitärprodukte namhafter Hersteller sowie eine zeitgemäße Elektroinstallation bieten den Komfort, den modernes Wohnen heute verlangt. Der großzügige Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen schaffen wertvollen Stauraum und sorgen dafür, dass Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander harmonieren.

Ein besonderer Vorteil dieses Bauvorhabens liegt in seiner Individualität. Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der Planung an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das genau zu Ihrem Leben passt.

Begleitet wird Ihr Bauvorhaben von erfahrenen Fachberatern und regionalen Handwerksbetrieben, die für höchste Qualität und eine zuverlässige Umsetzung stehen. Von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen und weit darüber hinaus ein Ort zum Ankommen bleibt.

SonstigesEin Grundstück, das begeistert. Ein Zuhause, das bleibt.

Manche Grundstücke bieten Platz.

Dieses eröffnet Möglichkeiten.

Mit einer Größe von 1.836 m² gehört dieses Grundstück zu den außergewöhnlichen Angeboten in der Region und schafft Freiraum für all das, was modernes Wohnen heute ausmacht: einen großen Garten, Spielbereiche für Kinder, entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder einfach die Gewissheit, genügend Platz für die Zukunft zu besitzen.

Gemeinsam mit TIMOWA entsteht hier eine stilvolle Stadtvilla, die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität perfekt miteinander verbindet.

Dabei profitieren Sie von einer ruhigen Waldrandlage, kurzen Wegen nach Rostock und einer Umgebung, die Natur, Lebensqualität und Alltag ideal vereint.

Ganz gleich, ob Sie bereits konkrete Vorstellungen haben oder Ihr Traumhaus gemeinsam mit uns entwickeln möchten - wir begleiten Sie persönlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Ihr Haus. Ihr Grundstück. Ihre Möglichkeiten.

Das dargestellte Haus mit Grundstück ist ein Beispielangebot und dient als Inspiration für Ihre persönliche Planung. Im Wohngebiet stehen weitere Grundstücke mit unterschiedlichen Größen und Lagen zur Verfügung.

Weitere verfügbare Grundstücke:

Parzelle 1 - 1.304 m²
Parzelle 2 - 1.127 m²
Parzelle 14 - 490 m²

Auch das Haus selbst kann individuell geplant werden. Sie sind nicht auf die dargestellte Stadtvilla oder den gezeigten Grundriss festgelegt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine Hauslösung, die zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und dem ausgewählten Grundstück passt.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die aktuell verfügbaren Grundstücke, alternative Hausmodelle und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Johanna Schäfer

? 0381 3770892

? verkauf@timowa-haus.de

TIMOWA-Massivhäuser
Grubenstraße 36
18055 Rostock


Weitere Informationen rund um TIMOWA und unsere Bauprojekte finden Sie unter:

www.timowa-haus.de


Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einem Ort, an dem Ruhe, Raum und Lebensqualität jeden Tag aufs Neue spürbar werden.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 168,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet