Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Ihre Stadtvilla am Waldrand.

Wohnen zwischen Natur, Ruhe und bester Anbindung...

Schwaan zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Umland der Hansestadt Rostock. Die charmante Kleinstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.

Das Wohngebiet "An den Kuhbergtannen" liegt besonders ruhig am Waldrand und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Rostock und Güstrow erreichen Sie in rund 20 Minuten, die Ostsee sowie Warnemünde sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt in Schwaan und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Wer Ruhe sucht, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Moderne Stadtvilla in begehrter Waldrandlage - stilvoll wohnen mit viel Raum für Ihre Zukunft

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur. Diese Stadtvilla vereint beides auf beeindruckende Weise.

Auf einem ca. 490 m² großen Grundstück im beliebten Wohngebiet "An den Kuhbergtannen" in Schwaan entsteht ein Zuhause, das modernes Design, großzügige Raumaufteilung und hohe Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.

Mit rund 155,7 m² Wohnfläche bietet die Stadtvilla viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf offene Räume und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit drei großzügigen Schlafzimmern sowie einem komfortablen Familienbad. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz, ohne auf gemeinsame Wohnqualität verzichten zu müssen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine optionale Doppelgarage, moderne Haustechnik sowie eine massive Bauweise, die für Werthaltigkeit und Langlebigkeit steht.

Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen noch überzeugt.

Hinweis: Bei dem dargestellten Haus mit Grundstück handelt es sich um ein unverbindliches Beispielangebot. Weitere Grundstücke, Hausmodelle, Grundrisse und individuelle Planungen sind möglich. Verfügbarkeit, Grundstücksauswahl, Ausstattung und Preis können je nach Planung und gewähltem Grundstück abweichen.

Hochwertige Ausstattung für modernes und nachhaltiges Wohnen...

Diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch eine Ausstattung, die Qualität, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet.

Errichtet wird das Haus in massiver Bauweise mit langlebigen Materialien und moderner Haustechnik. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Große Qualitätsfenster mit Pilzkopfverriegelung schaffen helle Wohnräume und bieten gleichzeitig ein hohes Maß an Sicherheit. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten auf Knopfdruck zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz. Hochwertige Sanitärprodukte, eine moderne Elektroinstallation sowie durchdachte Grundrisse unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam mit TIMOWA entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Eigenheim, das perfekt zu Ihrem Leben passt.

SonstigesEin Zuhause, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt...

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür und genießen die ersten Sonnenstrahlen mit Blick ins Grüne. Während die Kinder im Garten spielen oder Sie den Feierabend auf Ihrer Terrasse ausklingen lassen, spüren Sie genau das, was ein echtes Zuhause ausmacht: Ruhe, Geborgenheit und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Diese Stadtvilla vereint moderne Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und einer Lage, die Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet. Hier entstehen Räume, in denen Familien wachsen, Erinnerungen geschaffen und Zukunftspläne verwirklicht werden.

Mit TIMOWA entscheiden Sie sich nicht nur für ein hochwertiges Massivhaus, sondern für einen erfahrenen Partner, der Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe persönlich begleitet.

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen Schwaans. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten.

Ihr Haus. Ihr Grundstück. Ihre Möglichkeiten.

Das dargestellte Haus mit Grundstück ist ein Beispielangebot und dient als Inspiration für Ihre persönliche Planung. Im Wohngebiet stehen weitere Grundstücke mit unterschiedlichen Größen und Lagen zur Verfügung.

Weitere verfügbare Grundstücke:

Parzelle 1 - 1.304 m²
Parzelle 2 - 1.127 m²
Parzelle 13 - 1.836 m²

Auch das Haus selbst kann individuell geplant werden. Sie sind nicht auf die dargestellte Stadtvilla oder den gezeigten Grundriss festgelegt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine Hauslösung, die zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und dem ausgewählten Grundstück passt.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die aktuell verfügbaren Grundstücke, alternative Hausmodelle und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Johanna Schäfer

? 0381 3770892

? verkauf@timowa-haus.de

TIMOWA-Massivhäuser
Grubenstraße 36
18055 Rostock


Weitere Informationen rund um TIMOWA und unsere Bauprojekte finden Sie unter:

www.timowa-haus.de


Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einem Ort, an dem Ruhe, Raum und Lebensqualität jeden Tag aufs Neue spürbar werden.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 159,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet