Exklusive Stadtvilla auf 1.304 m² Grundstück in Schwaan

Ein Ort, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt...

Ein Zuhause endet nicht an der eigenen Haustür. Erst das Umfeld macht aus einem Haus einen Ort, an dem man wirklich ankommt. Im Wohngebiet "An den Kuhbergtannen" in Schwaan erleben Sie genau diese besondere Verbindung aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen. Spaziergänge durch die Natur, ausgedehnte Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten werden zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags. Das großzügige Grundstück mit seiner privaten Grünfläche schafft dabei den perfekten Rahmen für Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Das familienfreundlich geplante Wohngebiet überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und wenig Verkehr. Großzügige Grundstücke bieten viel Raum zum Leben, Spielen und Entspannen und schaffen eine Nachbarschaft, in der man sich langfristig zuhause fühlt.

Schwaan verbindet den Charme einer historischen Kleinstadt mit den Vorzügen moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Wochenmärkte, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter und machen sie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Hansestadt Rostock und die Barlachstadt Güstrow erreichen Sie in rund 20 Minuten, der Anschluss an die A20 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig laden die Warnow, weitläufige Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu jeder Jahreszeit dazu ein, die Natur Mecklenburg-Vorpommerns in ihrer schönsten Form zu erleben.

Das rund 1.304 m² große Grundstück überzeugt zusätzlich durch seine großzügige Süd-Ausrichtung und seine ruhige Lage innerhalb des Wohngebiets. Viel Platz, viel Sonne und viel Privatsphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.

Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie - sondern in einen Ort, an dem Ruhe, Natur und modernes Wohnen auf besondere Weise zusammenfinden.

Hier findet Zukunft ein Zuhause...

Manche Entscheidungen begleiten uns ein Leben lang. Die Wahl des richtigen Zuhauses gehört zweifellos dazu. Diese moderne Stadtvilla vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet wird.

Auf rund 162,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht in jeden Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die klare Architektur zeitlose Eleganz ausstrahlt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und machen Terrasse und Garten zu einer natürlichen Erweiterung Ihres Zuhauses.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet Ihnen maximale Flexibilität - ob als stilvolles Homeoffice, komfortables Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag angenehm erleichtert.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Wohnbereich mit vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Ob Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitsbereich - hier entsteht Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das hochwertig geplante Familienbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und verbindet modernes Design mit höchstem Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Das ca. 1.304 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Diese Stadtvilla ist weit mehr als ein hochwertig geplantes Haus. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und nachhaltige Lebensqualität legen - heute und für viele Jahre.

Hinweis: Bei dem dargestellten Haus mit Grundstück handelt es sich um ein unverbindliches Beispielangebot. Weitere Grundstücke, Hausmodelle, Grundrisse und individuelle Planungen sind möglich. Verfügbarkeit, Grundstücksauswahl, Ausstattung und Preis können je nach Planung und gewähltem Grundstück abweichen.

Qualität, die bleibt. Komfort, den Sie jeden Tag erleben...

Ein Zuhause sollte nicht nur heute überzeugen, sondern auch morgen und in vielen Jahren. Deshalb verbindet diese Stadtvilla hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine massive Bauweise zu einem Wohnkonzept, das Langlebigkeit, Energieeffizienz und zeitlosen Komfort miteinander vereint.

Errichtet in massiver Porenbetonbauweise überzeugt das Haus durch Stabilität, ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung sorgt für effiziente Wärme und ein behagliches Wohngefühl - ganz gleich zu welcher Jahreszeit.

Auch Fenster und Türen erfüllen höchste Ansprüche. Hochwertige Qualitätsfenster und Terrassentüren mit Pilzkopfverriegelung bieten Sicherheit und Komfort zugleich. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten auf Knopfdruck zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz. Innenfensterbänke aus Agglomarmor sowie Außenfensterbänke aus Granit unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard und verleihen dem Haus eine stilvolle Gesamtwirkung.

Im Sanitärbereich kommen ausgewählte Markenfabrikate zum Einsatz. Eine Echtglas-Duschabtrennung, moderne Sanitärausstattung sowie ein frostgeschützter Außenwasseranschluss ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept. Die moderne Elektroinstallation wird nach aktuellen Standards ausgeführt und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Schalter und Steckdosen individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu positionieren.

Besonders wertvoll ist die individuelle Planbarkeit Ihres zukünftigen Zuhauses. Grundriss und Ausstattung lassen sich im Rahmen der Planung an Ihre Wünsche anpassen und schaffen so ein Haus, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Begleitet wird Ihr Bauvorhaben von erfahrenen Fachberatern, festen Ansprechpartnern und zuverlässigen regionalen Handwerksbetrieben - von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern durch Qualität, auf die Sie sich jeden Tag verlassen können.

SonstigesVielleicht wartet Ihr neues Zuhause schon auf Sie...

Manchmal braucht es nur einen einzigen Ort, um zu spüren: Hier möchte ich leben. Vielleicht war es der erste Blick auf die Architektur. Vielleicht die Vorstellung eines Frühstücks auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Genau aus diesen Momenten entsteht ein Zuhause.

Mit dieser Stadtvilla entscheiden Sie sich für weit mehr als vier Wände. Sie schaffen einen Ort, an dem Zukunft wachsen darf - mit viel Raum für gemeinsame Erlebnisse, individuelle Wohnideen und die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Vom ersten Beratungsgespräch über die individuelle Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie mit Erfahrung, Leidenschaft und einem klaren Anspruch an Qualität. Persönliche Ansprechpartner, transparente Abläufe und über 30 Jahre Erfahrung im Massivhausbau geben Ihnen dabei die Sicherheit, die ein so bedeutender Schritt verdient.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Bauvorhaben in einem persönlichen Gespräch ausführlich vor und beantworten all Ihre Fragen. Das vollständige Exposé mit weiteren Visualisierungen, Grundrissen und detaillierten Informationen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Ihr Haus. Ihr Grundstück. Ihre Möglichkeiten.

Das dargestellte Haus mit Grundstück ist ein Beispielangebot und dient als Inspiration für Ihre persönliche Planung. Im Wohngebiet stehen weitere Grundstücke mit unterschiedlichen Größen und Lagen zur Verfügung.

Weitere verfügbare Grundstücke:

Parzelle 2 - 1.127 m²
Parzelle 13 - 1.836 m²
Parzelle 14 - 490 m²

Auch das Haus selbst kann individuell geplant werden. Sie sind nicht auf die dargestellte Stadtvilla oder den gezeigten Grundriss festgelegt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine Hauslösung, die zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und dem ausgewählten Grundstück passt.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die aktuell verfügbaren Grundstücke, alternative Hausmodelle und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Johanna Schäfer

? 0381 3770892

? verkauf@timowa-haus.de

www.timowa-haus.de

TIMOWA-Massivhäuser
Grubenstraße 36
18055 Rostock


Vielleicht ist dies nicht einfach nur das nächste Haus, das Sie interessiert - sondern der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet