Moderne Stadtvilla mit Garten

Willkommen in Zimkendorf – dort, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Inmitten der reizvollen Landschaft Vorpommern-Rügens erwartet Sie ein attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Lage, nur ca. 1,6 km südlich des Ortszentrums. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.Die charmante Gemeinde Zimkendorf mit rund 827 Einwohnern bietet eine entspannte, ländliche Atmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Umgeben von Feldern, Wiesen und weiter Natur schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Zuhause in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität.Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount und das OSTSEECENTER Stralsund befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schule und Kindergarten sind gut erreichbar – der Kindergarten sogar bequem mit dem Fahrrad.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof Martensdorf ist in rund 4,3 km erreichbar und verbindet Sie bequem mit der Region.Auch medizinische Versorgung ist in der Umgebung vorhanden – mit Allgemeinmedizin, Arztpraxis, Psychiatrie und Apotheke in erreichbarer Nähe.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob sportliche Aktivitäten in der Bowlingbahn oder Freizeitspaß am Schießstand Lüssow – hier kommt keine Langeweile auf.Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und eine solide Infrastruktur zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in Mecklenburg-Vorpommern verwirklichen möchten. Entdecken Sie die Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Die Stadtvilla „Stadthaus 132“ vereint moderne Architektur mit großzügigem Wohnkomfort auf ca. 132 m² Nutzfläche (gemäß DIN 277). Der markante Erker mit separater Überdachung verleiht dem Haus eine stilvolle und besondere Optik. Der geschützte Eingangsbereich sorgt dabei für Komfort bei jeder Witterung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Etage durch eine großzügige Diele, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.Ein besonderes Plus: Als Bauherr gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und entscheiden selbst, ob Sie eine offene Küche bevorzugen, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert ist, oder eine geschlossene Küche, die einen separaten Raum zum Kochen bietet. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für das Familienleben: Zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.Ihr Zuhause. Individuell geplant. Stein auf Stein gebaut.TIMOWA®-Massivhäuser stehen für Qualität, Wertbeständigkeit und individuelles Wohnen. Unsere Häuser werden traditionell und solide Stein auf Stein gebaut. Dabei profitieren Sie von kurzen Bauzeiten und einem garantierten Festpreis – für maximale Planungssicherheit von Anfang an.Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen: Mit unserem Architektenservice planen Sie Ihren Grundriss individuell und ohne zusätzliche Planungskosten. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsoptionen bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihr Haus an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.Alle unsere Haustypen sind auch als KfW-Effizienzhaus erhältlich.Ihr Zuhause, Ihre Vorstellungen, Ihr TIMOWA®-Massivhaus. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem Haus, das zu Ihrem Leben passt.Gute Nachrichten für Bauinteressenten: Die Hochbaureife ist bereits erreicht – einem zeitnahen Baubeginn steht damit ein wichtiger Schritt nicht mehr im Weg! Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot für Ihr individuell geplantes TIMOWA®-Massivhaus.Dieser Entwurf dient als erste Orientierung und zeigt, wie sich Ihre Wohnwünsche in einem individuell geplanten Zuhause verwirklichen lassen. Raumaufteilung, Raumgrößen und Ausstattung können ganz nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Denn jedes TIMOWA®-Massivhaus wird individuell geplant und ist so einzigartig wie die Menschen, die darin leben werden.* Rechtlicher Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Abgebildete Sonderausstattungen, Ausstattungsdetails und sonstige Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern sie nicht ausdrücklich in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführt sind. Maßgeblich für den tatsächlichen Leistungsumfang sind ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die zugehörigen Vertragsunterlagen.

TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen- die statische Berechnung- Energiebedarfsausweis- Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG Standard erstellt- Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung - Ihr TIMOWA®-Massivhaus wird in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Für mehr Sicherheit werden die Fenster und Fenstertüren:- mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion- Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor- inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation- ein Gäste-WC mit einem Fenster - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine komfortable energieeffiziente raumluftunabhängige Luft- Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingebaut- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert- im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen- ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste-WC umlaufend- Geschosstreppe aus Buchenholz vom Erdgeschoss ins Obergeschoss- Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer erhält einen Glasausschnitt- Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglichIm Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus sowie der Kaufpreis für das Baugrundstück. Für die Hausanschluss- und Vermessungskosten sollten Sie ca. 11.000,00 € einplanen.Der Energiebedarfsausweis wird Standort bezogene erstellt.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

SonstigesIhr Traumhaus. Unsere Erfahrung. Gemeinsam Zukunft bauen.Für zahlreiche Familien durften wir bereits den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden lassen. Mit langjähriger Erfahrung, höchsten Qualitätsansprüchen und echter Leidenschaft für den Hausbau schaffen wir Wohnräume, in denen sich Menschen rundum wohlfühlen.Jetzt möchten wir auch Ihren Wohntraum verwirklichen!Ob individuelle Planung, persönliche Beratung oder die Umsetzung Ihrer Wünsche – wir begleiten Sie mit Fachkompetenz, Engagement und einem offenen Ohr für Ihre Vorstellungen auf dem Weg in die eigenen vier Wände.Denn für uns ist ein Haus mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Zuhause, ein Lebensmittelpunkt und ein Ort, an dem Zukunft entsteht.Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.Ihr persönlicher Kontakt zu uns.Der erste Schritt zu Ihrem Traumhaus beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen, Wünsche und Vorstellungen.Ihre Ansprechpartnerin: Jutta Behrens-JordanowTelefon: 03831 / 28 80 96Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und erfahren Sie, wie wir Ihren Traum vom Eigenheim gemeinsam verwirklichen können.StichworteNutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet