DIE MIRABELLE #1 - Neubau-Eigenheim auf Mietkostenniveau

Der Mirabellenweg liegt in einem modernen Neubaugebiet am südlichen Ortsrand von Burgbernheim – ruhig, grün und geprägt von klarer Architektur sowie einem familiären Miteinander. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das zeitgemäßes Leben mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärztehaus, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Burgbernheim liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Autobahn A7 sind Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und Nürnberg optimal erreichbar. So vereint der Mirabellenweg das Beste aus zwei Welten: ein modernes, ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen, Weitblick und dem Gefühl des Ankommens – ideal für alle, die Natur, Nachbarschaft und Alltag harmonisch miteinander verbinden möchten.

PROJEKTWEBSITE: WWW.DIE-MIRABELLE.DE - MIT MEHR INFORMATIONEN & FINANZIERUNGSRECHNER.„Die Mirabelle“ vereint modernes Familienleben mitnachhaltiger Architektur: Sechs Stadthäuser inökologischer Holzbauweise, errichtet als KfW-40-QNG-Effizienzhäuser auf drei Etagen – mit Garten,Dachterrasse und viel Raum für Natürlichkeit, Geborgenheit und gemeinsames Leben – imMirabellenweg in Burgbernheim.Eigentum statt Miete – mit einer monatlichen Gesamtbelastung, die sich an vergleichbaren Mietkosten orientiert. Die Mirabelle verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine Finanzierung, bei der ein Großteil der monatlichen Rate direkt in den Vermögensaufbau fließt.DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK • 6 Häuser, jeweils ca. 153 m² Wohnfläche • 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC & eine Eltern-Etage mit Dachterrasse • Ökologischer & regionaler Holzbau mit Fernwärme und Solar • Hochwertige Ausstattung • Großer Garten in West-Ausrichtung & als Highlight: eine über 11 m² große Dachterrasse • Schlüsselfertige Erstellung (ohne Küche); keine Extrakosten (außer Kaufnebenkosten und persönliche Einrichtung sowie mögliche Sonderwünsche) • ProvisionsfreiDAS HOLZHAUS - ENGELHARDT & GEISSBAUERNachhaltigkeit und Ökologie • Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen • Deutlich geringerer CO₂-Fußabdruck als bei konventionellen Bauweisen • Hohe Recyclingfähigkeit der MaterialienWohngesundheit und Raumklima • Holz sorgt für natürliche Feuchtigkeitsregulierung • Diffusionsoffene Bauweise fördert ein angenehmes, ausgleichendes Raumklima • Reduzierung von Schadstoffen und Verzicht auf gesundheitlich bedenkliche BaustoffeEnergieeffizienz: KfW-40-QNG-Standard • Hervorragende Dämmwerte und luftdichte Gebäudehülle • Staatliche Fördermöglichkeiten aufgrund der höchsten EnergieeffizienzklasseReduzierte Betriebskosten • Im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten zwischen 10 % und 20 % niedrigere NebenkostenFÖRDERMÖGLICHKEITENKfW Kredit 300 – Wohneigentum für Familien • Zinsvergünstigter KfW-Kredit für Neubau oder Ersterwerb • Kreditbetrag von bis zu 270.000 € möglich • Zinssätze ab ca. 0,01 % (abhängig von Förderstufe und Marktlage) • Zinsvergünstigtes Darlehen mit langen Laufzeiten • Optionale tilgungsfreie AnlaufjahreKfW – Klimafreundlich bauen, Zukunft sichern • Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“ • Besonders günstige Kreditkonditionen für energieeffiziente Neubauten • Förderung nachhaltiger Bauweisen mit geringen EmissionenBayernLabo – familienfreundlich finanzieren • Förderprogramm der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt • Zinsgünstige Darlehen für Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum • Langfristige Zinssicherheit • Zusätzliche Zuschüsse möglich, abhängig von Einkommen und Familiengröße • Deutliche Reduzierung des Eigenkapitalbedarfs möglich