Am Sonnenhang (Haus B) - Moderne Stadthäuser in Aub

Willkommen in Aub – einem Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien sich rundum wohlfühlen können. Die fünfzehn Reihenhäuser liegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit herrlichem Ausblick – genau der richtige Platz, um Wurzeln zu schlagen.Anbindung & MobilitätAub ist ruhig gelegen – und dabei überraschend gut angebunden. Über die B13 erreichen Sie Würzburg in 29 Minuten, auch die A7 ist schnell erreichbar. Das macht den Standort attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.Eine Busverbindung sorgt für Anschluss in die umliegenden Orte, und im Ort selbst lässt sich vieles gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen – ideal für den Alltag mit Kindern.Bildung & EinkaufenAub bietet eine gute Grundversorgung für Familien: Ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Das sorgt für kurze Wege und einen entspannten Alltag.Für alles Weitere – z. B. weiterführende Schulen, größere Supermärkte oder spezielle Dienstleistungen – ist man schnell in Ochsenfurt (ca. 10 Min.) oder Würzburg (ca. 25 Min.). Freizeit & KulturDie Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – Felder, Wälder und Weinberge prägen das Landschaftsbild rund um Aub.Zahlreiche Vereine und lokale Veranstaltungen bieten Kindern wie Erwachsenen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wer es etwas städtischer mag, findet in Würzburg ein vielseitiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten – vom Theater bis zum Volksfest.

PROJEKTWEBSITE: WWW.AM-SONNENHANG-AUB.DE - MIT MEHR INFORMATIONEN & FINANZIERUNGSRECHNER.Ein Zuhause, das mitwächst: 5 Zimmer, eigener Garten, Dachterrasse mit Blick über die Altstadt – Mit dem Projekt. „Am Sonnenhang” entstehen in Aub 14 moderne Stadthäuser in nachhaltiger Holzbauweise, je ca. 153 m² Wohnfläche als KfW-40-QNG-Effizienzhaus.Das Beste: Die Häuser werden schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben – lediglich die Küche ist mitzubringen. Fertigstellung: 12/2027. Voller Kostenüberblick von Tag eins und vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe feste Ansprechpartner.Das Projekt besteht aus insgesamt 14 Häusern. Im ersten Bauabschnitt werden 3 errichtet.Drei Ebenen, die den Familienalltag praktisch und komfortabel machen: Im Erdgeschoss der offene Wohn-Essbereich, der sich zur Terrasse und zum privaten Garten in West-Ausrichtung öffnet – die Kinder spielen draußen, vom Esstisch aus im Blick, und abends bleibt die Sonne bis zuletzt. Im ersten Obergeschoss die Kinderzimmer und das Familienbad. Ganz oben eine eigene Eltern-Etage mit über 12 m² großer Dachterrasse und Blick über die Auber Altstadt – der Rückzugsort, wenn der Tag geschafft ist. Insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC.Ausstattung:* Vinylböden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in Bad, Gäste-WC und Funktionsbereichen* Fußbodenheizung in jedem Raum mit Einzelraumregelung* Zweiholm-Stahltreppe mit massiven Eichenstufen* Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, bodengleiche Dusche und Badewanne* Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira* Dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung* Flachdach mit extensiver Begrünung, Terrassenbelag in LärchenholzMach das Haus zu Deinem: Fliesen, Armaturen und Bodenbeläge sind im Rahmen der Bemusterung noch frei wählbar. Ohne preisliche Veränderung.Holz ist hier mehr als eine Bauweise: Es reguliert die Luftfeuchtigkeit von selbst, sorgt durch die diffusionsoffene Konstruktion für ein ausgeglichenes Raumklima und kommt ohne gesundheitlich bedenkliche Baustoffe aus. Täglich spürbar – und monatlich sichtbar: Die Nebenkosten liegen 10 bis 20 % unter denen herkömmlicher Neubauten.