DAS.GUT Elsendorf #4: 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit idealem Grundriss

Elsendorf ist ein Ort, wie es ihn in dieser Form nur noch selten gibt: ein kleines mittelfränkisches Dorf, geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einem Ortskern, in dem Kirche, Kindergarten und Gemeindehaus in unmittelbarer Nachbarschaft liegen.Elsendorf liegt still und grün in der mittelfränkischen Landschaft bei Schlüsselfeld — nah genug an Bamberg und Erlangen, um von guter Infrastruktur zu profitieren, weit genug, um Ruhe und dörfliche Nachbarschaft zu genießen.Wer in Elsendorf lebt, lebt mitten im Ort und doch am Rand des Alltags: DAS.GUT liegt unweit der Kirche, direkt neben dem Kindergarten und dem Gemeindehaus — dort, wo dörfliches Leben stattfindet, ohne von der Straße aus einsehbar zu sein. Die Lage ist von drei Seiten von Grünflächen umgeben.Mit dem Auto7 km Schlüsselfeld25 km Erlangen30 km Bamberg45 km NürnbergBusverbindungen12 min Schlüsselfeld15 min Wachenroth

Projektwebsite: www.das-gut.comVergangenheit bewahren, Zukunft gestalten.Rund um das historische Gut Elsendorf entsteht ein Ensemble, das Vergangenheit bewahrt und Zukunft gestaltet.DAS.GUT vereint neun Eigentumswohnungen in ökologischer Holzrahmenbauweise im KfW 40 QNG Standard mit dem unverwechselbaren Charakter eines mittelfränkischen Gutshofs.Viel mehr als ein NeubauUmgeben von den historischen Mauern eines Gutshofs entsteht ein Ensemble aus saniertem Altbau und zurückhaltendem Neubau, das sich harmonisch in die gewachsene Struktur des Dorfes einfügt.Mitten im Ortsgefüge steht das Schloss Elsendorf — kein imposanter Prunkbau, sondern ein bescheidenes, aber geschichtsträchtiges Herrenhaus, das über Generationen das Ortsbild geprägt hat.Der Eigentümer saniert dieses denkmalgeschützte Anwesen mit großer Sorgfalt und errichtet auf dem selben Grundstück einen Neubau, der sich dem Bestand bewusst unterordnet, ohne an Charme zu verlieren: mit Walmdach, ruhiger Fassadensprache und einer Kubatur, die sich an der historischen Wirkung des Altbaus orientiert.Neun Eigentumswohnungen in ökologischer Holzrahmenbauweise entstehen hier für Menschen, die mehr suchen als vier Wände: eine Adresse mit Geschichte, eine Lage mit Rückzug vom Alltag und ein Zuhause, das ökologisch und architektonisch Verantwortung übernimmt.Die enge Abstimmung mit dem Denkmalschutz war kein Kompromiss, sondern die Leitidee des gesamten Projekts — und hat ihm seinen Namen gegeben: DAS.GUT Elsendorf.