zentrales Wohnen auf zwei Etagen in Traunreut

Traunreut liegt im Herzen des oberbayerischen Chiemgaus und verbindet das pulsierende Leben einer modernen Stadtgemeinde mit der unvergleichlichen Naturkulisse des Alpenvorlandes. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung durch Ärzte und Apotheken des täglichen Bedarfs.

Für Familien ist Traunreut besonders attraktiv: Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, ein vielseitiges Vereinsleben sowie Parks und Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Chiemsee, das sogenannte Bayerische Meer, lädt zu Ausflügen, Wassersport und Erholung ein und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage im Chiemgau ermöglicht zudem schnellen Zugang zu den Alpen, sodass Wandern, Skifahren und alpine Abenteuer direkt vor der Haustür beginnen. Kulturelle Highlights wie die Herrenchiemsee-Schlösser oder die charmante Altstadt von Traunstein bereichern das Leben in der Region zusätzlich.

Verkehrstechnisch ist Traunreut bestens angebunden: Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Sie schnell mit den Metropolen München und Salzburg. Der Bahnhof Traunreut sowie umliegende Bahnhöfe bieten eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine Eintrittskarte in eine der lebens- und liebenswertesten Regionen Bayerns.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Traunreut bietet auf einer Wohnfläche von rund 64m²
eine praktische und komfortable Grundlage für Singles oder Kapitalanleger.

Die Wohnung präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit Laminatboden und einer soliden Standardausstattung.
Das Raumkonzept gliedert sich in ein Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer.
Durch die klare Raumaufteilung lässt sich die Wohnfläche effizient nutzen.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, was eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet.

Traunreut bietet als lebendige Mittelstadt in der Chiemseeregion eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

- Aufzug
- Abstellraum
- Laminat
- Wanne
- Dachterrasse
- zusätzliches "Gäste-WC" im oberen Geschoss

SonstigesKI-Hinweis - Achtung Teile des Exposés sind mit Hilfe von KI gefertigt, keine Darstellung ersetzt eine Vorortbesichtigung.

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