Mehrfamilienhaus mit 3 WE (vermietet) inkl. einem noch abzutrennenden Baugrundstück (positive Bauvoranfrage liegt vor)

Die bis dahin selbständige Gemeinde Wahrsow wurde 1950 in die Gemeinde Lüdersdorf eingegliedert. Lüdersdorf ist die westlichste Gemeinde im LandkreisNordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und liegt an der Grenze zuSchleswig-Holstein in unmittelbarer Nähe zu Lübeck. Hierdurch ergaben sich nach derGrenzöffnung 1989 neue Chancen in wirtschaftlicher Hinsicht und es setzte eine rege Bautätigkeit ein, die sich bis heute fortsetzt. Die Autobahnanschlussstelle „Lüdersdorf“ an der A 20 ermöglicht die Anbindung an die Metropoleregion Hamburgund die Hansestadt Wismar mit seiner kulturhistorischen Altstadt.Lüdersdorf hat neben Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, die man an ein lebendiges Gemeindeleben erwartet.Nicht zuletzt bleibt zu erwähnen, dass es bis zur schönen OstseeküsteMecklenburgs und Schleswig-Holsteins nur wenige Autominuten sind !

+ + + Kapitalanlage mit Potenzial + + + Das Gebäude wurde Anfang der 90er Jahre komplett baulich und energetisch saniert und befindet sich in einem zeitgemäß und einwandfreien Zustand.Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: - Dacherneuerung - Außenfassade überarbeitet - alle Fenster erneuert mit Thermopenverglasung - Küchen und Bäder der Wohnungen renoviert - 2024 Zentralheizung - Gas-Brennwerttechnik - und Warmwasserboiler erneuertUm die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, haben wir an dieserStelle auf eine Fotodokumentation der Innenräume des Hauses verzichtet.Ausführlichere Details geben wir Ihnen selbstverständlich gerne während einespersönlichen Gespräches. Sollte dieses Ihr Wunsch sein, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Das noch abzutrennende Baugrundstück hat eine Größe von ca. 620 m2.Eine positive Bauvoranfrage liegt vor, sodass der Bau eines EFH grundsätzlich zulässig ist.Der Kaufpreis der Immobilie berücksichtigt auch das Baugrundstück.

Bei aller Sorgfalt sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von der Auftraggeberseite übermittelt wurden.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.