Repräsentative Villa mit Historie im Zentrum der Stadt Suhl, ausgezeichnet mit dem Denkmalpreis

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Suhl. Diese kreisfreieMittelstadt liegt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen.Sie liegt am Südhang des Thüringer Waldes.

Wohnen und arbeiten in historischer VillaWillkommen auf einem Anwesen, das in Suhl zu den Besonderheiten auf dem Immobilienmarkt gehört !Diese um die Jahrhundertwende erbaute Villa liegt im Stadtzentrum vonSuhl, das eine gewachsene Infrastruktur bietet. Die repräsentativeArchitektur des Gebäudes mit seinem stilvollen Eingangsbereich, dengroßzügigen Räumen und hohen Decken beeindruckt auf den ersten Blickund spiegelt die Gründerzeit wider .Dieser Eindruck wird nachhaltig noch verstärkt durch die Tatsache, dassdieses Schmuckstück in den Jahren 1995/96 umfangreich modernisiertwurde und sich heute in einem technisch einwandfreien, aktuellen Standbefindet und sehr gepflegt ist.Derzeit wird die Immobilie als Anwaltskanzlei genutzt. BaulicheÄnderungen sind für eine weiterführende Büronutzung nicht notwendig.Da das Dachgeschoss des Gebäudes bereits als separater Wohnbereichausgebaut ist, wäre jedoch auch eine Mischnutzung Gewerbe/Wohnenmöglich.Auch die alleinige Wohnnutzung der gesamten Immobilie ist denkbar .

Weitere besondere Gebäudemerkmale:- Historische Merkmale:Eckerker , Fassadenstuckarbeiten, Fachwerk- Dacheindeckung:komplett Erneuerung 1995 inkl. Lattung – Biberschwanzziegel- Wärmeversorgung:Gaszentralheizung, Brennwerttherme, Fa. Vaillant Bj. 2022- Elektrik / Haustechnik:Erneuerung 1995 – Blitzschutz-/Telefonanlage, Datenkabel- Fenster:Außenfenster Holz mit Sprossen, innenseitig Holzfenster mitIsolierverglasung- Holzverarbeitung: Hochwertig im Flur- und Treppenhausbereich- Bodenbelege:Holzparkett, Teppichböden, Fliesen- Dachgeschoss: Ausgebaut einschließlich Spitzboden für Wohnzwecke- Bruchsteinkeller:Dieser wird zur Zeit als Archiv genutzt

SonstigesHistorie der ImmobilieDas Gebäude wurde als Wohnhaus um 1900 (ca. 1905) im neugotischenStil erbaut. Die hierbei verwendeten Materialien und Bauformen spiegelndie architektonische Philosophie der Jahrhundertwende wider .1995 wurde eine grundlegende Modernisierung des Gebäudes durch denheutigen privaten Eigentümer vorgenommen und um einenEingangsbereich sowie einen Wintergarten erweitert.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1997 in dasDenkmalbuch der Stadt Suhl aufgenommen.Denkmalausweisung: „Kulturdenkmal architektur-geschichtlich,künstlerisch, städtebaulich“.Bei näherem Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen fürweiterführende Informationen und zu einer Besichtigungselbstverständlich und gerne zur Verfügung.Bei aller Sorgfalt sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von der Auftraggeberseite übermittelt wurden.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Heizungsart:Heizkoerper