Attraktives Doppelhaus in Jeersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Jeersdorf ( ca.1.400 Einwohner), ein Ortsteil der Gemeinde Scheeßel, bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Der grüne und ruhige Charakter des Ortes schafft ein angenehmes Wohnumfeld, ohne dass man auf wichtige Einrichtungen verzichten muss.

In Scheeßel finden sich Kindergärten, sämtliche Schulformen, ein Bahnanschluss sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen. Darüber hinaus bietet Jeersdorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von sportlichen Aktivitäten über kulturelle Angebote bis hin zu erholsamen Ausflügen in die umliegende Natur.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in etwa 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) sowie die Orte Sittensen und Zeven liegen nur rund 10-15 Kilometer entfernt und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Arbeitsplätzen zusätzlich.

www.scheessel.de,
www.hurricane.de,
www.de-jeersdoerper.de

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Jeersdorf präsentiert sich dieses gepflegte und großzügige Doppelhaus aus dem Jahr 1996. Es befindet sich auf einem insgesamt ca. 900?m² großen Grundstück.

Das Doppelhaus besteht aus zwei baugleichen Einheiten mit einer jeweils durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 137?m² pro Haushälfte. Bereits beim Betreten der einzelnen Häuser fällt der helle und offene Charakter auf. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 73?m² einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zudem stehen hier ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die Küchen sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der linken Haushälfte ist die Einbauküche Eigentum des Mieters, bei der rechten Haushälfte gehört die Küche dem Verkäufer und ist somit Bestandteil des Verkaufs.

Über die Treppe gelangen Sie jeweils ins Dachgeschoss mit weiteren ca. 63?m² Wohnfläche. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer: zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Das Badezimmer ist jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zu jeder Haushälfte gehört ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der idealen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Utensilien bietet. Die Gärten sind pflegeleicht angelegt, jeweils eingefasst mit einer Hecke und einer Sichtschutzwand zur Nachbarseite.

Die linke Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen. Die freie rechte Doppelhaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Käufer, die die Vorteile von Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis linke Doppelhaushälfte:
Baujahr der Heizung: 2023

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Gültig bis: 30.03.2035
Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139,10?kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E


Energieausweis rechte Doppelhaushälfte:
Baujahr der Heizung: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Gültig bis: 30.03.2035
Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170,00?kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: 447