Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse & unverbautem Blick über das Leinetal

Einbeck verbindet auf besondere Weise historischen Charme, gewachsene Lebensqualität und die landschaftliche Weite Südniedersachsens. Die traditionsreiche Fachwerkstadt liegt eingebettet zwischen sanften Höhenzügen und dem Leinetal und bietet ein Wohnumfeld, das gleichermaßen von Natur, Kultur und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur geprägt ist.
Die historische Altstadt mit ihren aufwendig restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht Einbeck einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig bietet die Stadt sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens - von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Schulen, Kindergärten und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Leinetal und zur umliegenden Natur. Weite Landschaften, Felder, Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bilden einen reizvollen Kontrast zum urbanen Alltag.

Auch verkehrstechnisch überzeugt Einbeck durch seine zentrale Lage in Südniedersachsen. Göttingen, Northeim und weitere umliegende Städte sind gut erreichbar; über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Gerade die Lage des Penthouses macht diese Verbindung besonders erlebbar: Der freie, unverbaute Blick über das Leinetal vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Ruhe. Hoch über der Umgebung eröffnet sich eine Perspektive, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter entfaltet und der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.

Ein Standort für Menschen, die modernes und hochwertiges Wohnen mit Weitblick suchen - und dabei weder auf eine gewachsene Stadtstruktur noch auf die Nähe zur Natur verzichten möchten.

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Penthouse mit ca. 108 m² Wohnfläche und 3-Zimmern in attraktiver Lage von Einbeck.

Die Wohnung verbindet moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und großzügiges Wohnen mit einem besonderen Highlight: der weitläufigen Dachterrasse mit unverbautem Blick über das Leinetal.

Das Gebäude wurde 2021 errichtet, der Erstbezug der Wohnung erfolgte im Oktober 2022. Entsprechend präsentiert sich das Penthouse modern und zeitgemäß. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen gemeinsam mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m das offene und großzügige Raumgefühl.

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden und Glattputzwänden ausgestattet. Eine moderne Nobilia-Einbauküche, eine hochwertige Badausstattung sowie eine integrierte Spotbeleuchtung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die umfangreiche technische Ausstattung. Über ein KNX-System lassen sich unter anderem Beleuchtung, Fußbodenheizung und die elektrischen Raffstores komfortabel steuern. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen freien, unverbauten Blick über das Leinetal eröffnet. Zusammen mit den großen Fensterflächen entsteht hier ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Weite.

Zum Penthouse gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Das Penthouse überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und zeitgemäße Gebäudetechnik:

- ca. 108 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer
- großzügige Dachterrasse mit unverbautem Blick über das Leinetal
- bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- ca. 2,75 m Deckenhöhe
- hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Glattputzwände
- moderne Nobilia-Einbauküche
- hochwertige Badausstattung
- integrierte Spotbeleuchtung
- Fußbodenheizung
- umfangreiches KNX-Smart-Home-System
- elektrische Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Fußbodenheizung und Raffstores
- energieeffiziente Wärmeversorgung über Wärmepumpe
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gebäude Baujahr 2021
- Erstbezug Oktober 2022

Insgesamt verbindet die Ausstattung hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und einen hohen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter einer großzügigen Penthouse-Wohnung.

StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1