400€/qm: Leere sanierungsbedürftige Wohnanlage mit 121 Einheiten in Halle-Saale

Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur - alles fußläufig erreichbar

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit ausgezeichneter Nahversorgung und infrastruktureller Anbindung. Direkt in der Nachbarschaft bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeitangebote - ideal für eine zukünftige Wohn- oder gewerbliche Nutzung.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die TRAM-Haltestelle "Anhalter Platz", die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet. Gleich zwei große Supermärkte - EDEKA und NETTO (beides moderne Neubauten) - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft liegen eine Apotheke, ein TOOM Baumarktzentrum, eine DHL-Paketstation sowie eine Kindertagesstätte, ein Kinderspielparadies und ein Skatepark - ein attraktives Umfeld für Familien und junge Bewohner.

Die insgesamt 121 möblierten Wohneinheiten, darunter 22 Wohnungen mit Balkon, verteilen sich auf mehrere Gebäude, jeweils mit zwei Aufzügen ausgestattet, was insbesondere für barrierefreies Wohnen oder temporäre Nutzungskonzepte (z.?B. Serviced Apartments) ideal ist. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden zuletzt als Boardinghaus betrieben, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber oder Investoren ergeben.

Ein weiteres Ertragspotenzial bieten zwei Mobilfunkantennen auf dem Dach, die durch bestehende Pachtverträge eine stabile Einnahmequelle darstellen.

Wohnanlage in Plattenbauweise mit 121 Einheiten - ca. 5.000 m² Wohnfläche auf großem Grundstück

Diese im Jahr 1983 errichtete Wohnanlage in Systembauweise (Plattenbau VEB) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet insgesamt 121 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 5.000 m². Das Objekt wird im Globaleigentum gehalten und ist aktuell vollständig leerstehend - ideal für eine umfassende Repositionierung oder Neuentwicklung.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf verschiedene Größen, darunter 60 Einzimmerwohnungen à ca. 28 m², 17 größere Einheiten mit ca. 55 m² sowie weitere Wohnungen unterschiedlicher Zuschnitte. Die Gebäudestruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, von möblierten Apartments bis hin zu sozial gefördertem Wohnraum oder Mikro-Living.

Direkt am Gebäude stehen 20 Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich bietet die gegenüberliegende Straßenseite zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die Liegenschaft befindet sich in einem komplett entmieteten Zustand (Vermietungsstand: 0?%) und eignet sich daher hervorragend für Investoren oder Entwickler, die ein modernes Wohnkonzept umsetzen oder durch Sanierung Wertschöpfung generieren möchten.

Stichwortevermietbare Fläche: 5.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 121