Faktor 19,1: MFH mit 13 Einheiten in Ettlingen Schöllbronn

Diskret zu verkaufen: 13-Parteienhaus in Ettlingen-Schöllbronn
Im beliebten Ettlinger Höhenstadtteil Schöllbronn steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten zum diskreten Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, zuverlässige Mieterstruktur und attraktives Entwicklungspotenzial. Mit einem realistischen Vervielfältiger von 19,1 bietet das Objekt eine ausgewogene Balance zwischen Substanzwert und Rendite.

Eckdaten (Auszug):
. 13 Wohneinheiten - voll vermietet
. Gepflegter Zustand, laufend instand gehalten
. Guter Wohnungsmix mit hoher Nachfrage
. Stellplätze vorhanden
. Ruhige und naturnahe Lage mit städtischer Nähe
. Solides Mietniveau mit Entwicklungsperspektive

Die Vermarktung erfolgt diskret und vertraulich. Weiterführende Informationen stellen wir ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.

Kontaktaufnahme über Offmarketpool by Dr. Hofeditz - diskret, professionell, verbindlich.

Schöllbronn ist ein begehrter Höhenstadtteil von Ettlingen, idyllisch gelegen am Rande des Nordschwarzwalds und dennoch nur wenige Fahrminuten von der Ettlinger Innenstadt sowie Karlsruhe entfernt. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und von Natur umgeben - mit Waldnähe, frischer Luft und viel Lebensqualität.

Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Anbindung an den ÖPNV. Die Nähe zu Industrie- und Dienstleistungsstandorten in Ettlingen, Karlsruhe oder Rastatt macht Schöllbronn besonders für Berufspendler attraktiv.

Der regionale Wohnungsmarkt zeigt sich stabil mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen im mittleren Preissegment - insbesondere in gut angebundenen, naturnahen Lagen wie dieser.

Ein Standort mit langfristiger Perspektive - sowohl für Bestandshalter als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Stichwortevermietbare Fläche: 769,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13