Faktor 16,7: WGH in Calmbach

Calmbach ist ein traditionsreicher Ortsteil der Kurstadt Bad Wildbad und liegt idyllisch im Enztal, umgeben von Wäldern, Bergen und Thermalquellen. Die Lage verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer soliden, gewachsenen Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztlicher Versorgung bietet der Standort touristisches Potenzial sowie eine beständige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.

Durch die Bundesstraße B294 sowie die Stadtbahnlinie S6 ist Calmbach sehr gut an Pforzheim und das Oberzentrum Karlsruhe angebunden. Die Region profitiert vom steigenden Interesse an naturnahem Wohnen sowie einem zunehmenden Zuzug ins Umland.

Besonders für Anleger mit Fokus auf Substanzwerten, stabilen Erträgen und Entwicklungsperspektiven in Erholungslagen ist Calmbach ein interessanter Standort.

In zentraler Lage von Calmbach, einem Ortsteil von Bad Wildbad im Nordschwarzwald, steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum diskreten Verkauf. Das Objekt bietet eine Kombination aus solider Wohnvermietung und etablierten Gewerbeflächen. Mit einem attraktiven Faktor von 16,7 stellt es eine interessante Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren dar, die Wert auf Substanz, Lage und kalkulierbare Mieterträge legen.

Eckdaten (Auszug):
. Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Einheiten
. Voll vermietet - Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung
. Attraktive Mikrolage mit guter Sichtbarkeit
. Solider Allgemeinzustand - laufend gepflegt
. Gute Verkehrsanbindung im Tal der Enz
. Günstiger Einstieg bei gleichzeitig stabiler Mietrendite

Die Vermarktung erfolgt vertraulich. Detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

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Stichwortevermietbare Fläche: 725,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5