Preise und Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
Hausgeld: 170 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

91086 Aurachtal

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Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Dreieck Erlangen Fürth Nürnberg, öffentl. Verkehrsmittel und Autobahnanbindung. Bushaltestelle nur ca. 50m entfernt, gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Café, Bank, Arzt, Apotheke u.?a.) be…

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Dreieck Erlangen Fürth Nürnberg, öffentl. Verkehrsmittel und Autobahnanbindung. Bushaltestelle nur ca. 50m entfernt, gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Café, Bank, Arzt, Apotheke u.?a.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage im schönen Aurachtal, unweit von Herzogenaurach mit den Firmen Adidas, Puma und Schaeffler sowie der bekannten Therme, befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Münchaurach im Loftstil mit hellen Räumen, oberstes Stockwerk (1.OG). Die Wohnung überzeugt dur…

In attraktiver Lage im schönen Aurachtal, unweit von Herzogenaurach mit den Firmen Adidas, Puma und Schaeffler sowie der bekannten Therme, befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Münchaurach im Loftstil mit hellen Räumen, oberstes Stockwerk (1.OG). Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung und liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Freizeitmöglichkeiten (Joggen, Spazieren, Wandern, Reiten, Biken, uvm) sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung sind hier gegeben.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Dusche
Kabel/SAT/TV

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-023-914 | SIP-ID: 267L2L9QYY87

PLZ: 91086
Ort: Aurachtal
Verfügbar ab: 2026-09-01
Wohnfläche: 53 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1989
Letzte Modernisierung: 2026
Boden: Parkett
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.07.2024
Energieausweis gültig bis: 19.07.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl, Elektro
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 156.7 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Weitere Vorzüge und InfosZur Wohnung gehört ein Stellplatz für Kfz (direkt vor dem Haus), welcher im preis inbegriffen ist, ein Kellerraum sowie ein abgetrennter Waschraum neben der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine. Renovierung neues Bad neue Böden neue Innen-Türen, is…

Weitere Vorzüge und InfosZur Wohnung gehört ein Stellplatz für Kfz (direkt vor dem Haus), welcher im preis inbegriffen ist, ein Kellerraum sowie ein abgetrennter Waschraum neben der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine. Renovierung neues Bad neue Böden neue Innen-Türen, ist im Preis inbegriffen und demnächst abgeschlossen.BesichtigungstermineNach telefonischer Vereinbarung, jederzeit möglich.StichworteServiceleistungen: Hausmeister

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

W&W Agentur Immobilien und Finanzdienstleistung Pia Mesnar

Nürnberger Str. 67, 91052 Erlangen

2 Zimmer-Komfort-Wohnung, Herzogenaurach/Münchaurach, 53qm