Stadtvilla in Egelsbach

Das excellent quadratisch geschnittene und sonnige
Baugrundstück liegt im attraktiven Neubaugebiet "Im Brühl" in Rödermark-Brühl, welches als reines Wohngebiet ausgewiesen ist.
Anbindung an A3 Richtung Frankfurt, Hanau nur wenige
Kilometer, Infrastrukturell und kulturell alles in der Nähe.

Willkommen in dieser exklusiven, neu erbauten Stadtvilla im
Herzen von Egelsbach-Brühl, fertiggestellt im Jahr 2026. Mit
großzügigen 6 Zimmern und einer durchdachten
Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Anwesen höchsten
Wohnkomfort. Die Villa besticht durch eine anspruchsvolle
Innenausstattung und eine moderne Wärmepumpenheizung. Ein
Gäste-WC und ein barrierefreier Zugang erhöhen die
Alltagstauglichkeit. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Die
Villa wird im Neuzustand übergeben und bietet Ihnen die
Möglichkeit, von Anfang an in einem modernen und stilvollen
Zuhause zu leben.
Das gesamte Grundstück
inklusive Haus mit geschätzten Innenausbaukosten und
Erdaushub wird zu einem Preis von ca. 979.800 Euro geschätzt.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus
der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in Fertigbauweise mit
Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet
die Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoß und ein
Kellergeschoß , sowie dem Grundstück. Die Gewerke Elektro, Heizungsbau, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht im Lieferumfang enthalten, können jedoch über einen externen Dienstleiter ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 456.000,- Euro incl. Keller.

SonstigesDer Grundstückspreis beträgt 515.000,- Euro.
Finanzierung sollte zum Kauftermin stehen.
StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden