Schicke Stadtvilla in Nilkheim

Die Adresse in Nilkheim überzeugt durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Buslinien 10 und 12. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftund bietet mit seinen Parks eine grüne Umgebung, während die Aschaffenburger Innenstadt schnell erreichbar bleibt.Das Baugrundstück befindet sich in dem Neubaugebit"Anwandeweg" in Aschaffenburg-Nilkheim.

Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern vielPlatz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gehobene Ausstattung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl imAlltag. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und technisch auf dem neuesten Stand, unter anderem durch die Beheizung mittelseiner Wärmepumpe. Ergänzend zum großzügigen Raumangebot stehen ein Gäste-WC sowie ein Untergeschoss zur Verfügung,das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz direkt amHaus rundet das Angebot ab. Die Übergabe kann zeitnah nach der Bauabnahme erfolgen.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in Fertigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltetdie Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoß und ein Kellergeschoß. Die Innenausbaukosten +Photovoltaikanlage und Luftwasserwärmepumpe, sowie die Gewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten,können jedoch über einen externen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 456.000,- Euro incl. Keller.

Der Grundstückspreis beträgt 394.400,- Euro.Finanzierung sollte zum Kauftermin stehen.