Schickes Einfamilienhaus in Mainaschaff

Mainaschaff, gelegen am Rande von Aschaffenburg, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben,die eine schnelle Erreichbarkeit von Aschaffenburg und Umgebung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Grünflächen und der Main laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet "Krumme Äcker II".

Willkommen in diesem exklusiven Reihenendhaus in Mainaschaff, das voraussichtlich im Jahr 2026 nach Ihrer Beauftragung fertiggestellt wird und zum Erstbezug bereitsteht. Mit 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Haus auf ca. 337 m² Grundstücksfläche viel Platz für Ihre Familie. Die gehobene Innenausstattung und die moderneWärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und die Barrierefreiheit erhöhen die Alltagstauglichkeit. Das Haus verfügt über einen Außenstellplatzund einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fertigstellung ist nach Ihrem Auftrag für 2026 geplant.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in rtigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet die Kosten für Vollgeschoss + ein ausgebautes Dachgeschoßund ein Kellergeschoß , sowie dem Grundstück. Die Gewerke Heizungsbau und Trockenbau, Elektro,Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten, können jedoch von einem externen Dienstleister übernommen werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 356.000,- Euro incl. Keller.

Finanzierung sollte bis zum Kauf stehen.Die Grundstückskosten belaufen sich auf 215.000 Euro.Zu dem Grundstück gehört ein separater Garagenstellplatz mit zusätzlichen 108 m2 für 4 Stellplätze, welcher im Verkaufspreisdes Grundstücks enthalten ist.