Doppelhaushälfte in Egelsbach

Egelsbach, ein charmanter Stadtteil von Egelsbach, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichenBedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.Das Grundstück befindet sich in dem Neubaugebiet "Brühl".

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in solider Bauweise wird im Jahr 2026 als Erstbezug fertiggestellt und bietet auf drei Etagen und ca. 120 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über5 Zimmer und eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Ein Außenstellplatzsteht zur Verfügung. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Neubauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in rtigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet die Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Dachgeschoß und einKellergeschoß.Die Innenausbaukosten + Photovoltaikanlage undLuftwasserwärmepumpe, sowie dieGewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten, können jedoch über einen externen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 274.000,- Euro incl. Keller.

Der Grundstückspreis beträgt 257.000,- Euro.Finanzierung sollte zum Kauftermin stehen.