Solide Kapitalanlage in gesuchter Lage

Das Haus liegt in einer reinen Wohnstraße in Wuppertal, im Stadtteil Barmen. Die Straße wird von Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise geprägt. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten / Schulen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich angesiedelt. Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Autobahnnetz A46 ist ca. 500m entfernt.

Angeboten wir eine gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Vermietungslage in Wuppertal.
Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, 5 davon sind mit Balkon ausgestattet.
Der Eigentümer hat das Objekt fortlaufend Instand gehalten und renoviert. Es gibt keinen Renovierungsstau und das Objekt ist voll vermietet. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen zwischen 28 und 117 m².
Die Nettojahresmiete beträgt 34.995,60 €. Das Objekt bietet optimale Voraussetzungen für den Bestandhalter, denn die Miete ist noch entwickelbar und beläuft sich momentan auf 6.15 / m² im Durchschnitt.
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Ausstattungsmerkmale :

- 4 neue Gasthermen eingebaut zwischen 2018-2026
- teil. Erneuerung der Stromverteilung in 2023
- Strassenanschluss Kanal saniert komplett ( 38.000 €)
- Sanierung einzelner Wohnungen bei Mieterwechsel ( >30.000 )
zwischen 2017-2024
- Sanierung Fassadenwand teilw. 2023
- teilw. Fenstertausch 2015

SonstigesViele weitere Wohnhighlights erwarten Sie in Ihrer exklusiven Einzelbesichtigung!
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage zwingend mit Angabe Ihrer Emailadresse und Telefonnummer !
Bitte den Erstkontakt nicht über die im Expose´angegebene Mobilfunknummer herstellen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht.
Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.StichworteNutzfläche: 475,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen