schönes Haus, zentrale Lage in Krefeld

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in gefragter Vermietungslage
Das Stadtzentrum von Krefeld befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung .

gepflegte Kapitalanlage nähe Stadtzentrum !
Das dauernd instandgehaltene und sehr gepflegte 7 Parteienhaus befindet sich innerhalb des Krefelder Stadtrings, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Es sind ca. 400m bis zur Königstraße.
Der Eigentümer hat seit 2016 zahlreiche Modernisierungs und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Eine detaillierte Aufstellung finden Sie unter Ausstattung. Das Objekt ist in sehr gutem Zustand und hat keinen Sanierungsstau.

Die Einnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Mieteinnahmen aus 7 Wohneinheiten 42.562,92 € Nettomiete p.a.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Mieter nicht einfach die Adresse vorab herausgeben.


Für Kapitalanleger haben wir noch einige komplett vermietete Mehrfamilienhäuser im Bestand, in unterschiedlichen Preislagen und Ruhrgebietsstädten. Diese befinden sich nicht in der öffentlichen Vermarktung.

- Fassade vorne und hinten gestrichen 2016
- 2016 Dach wurde komplett abgenommen und neu eingedeckt mit Wiener Pfannen
- 2016 Zwischensparrendämmung 160mm
-hinteres Flachdach neu eingeklebt
- Wohnung DG neues Badezimmer, neue Bodenfliesen, Innentüren und Wohnungstür neu 2016
- Wohnung 2.OG kernsaniert, Bad neu, Bodenfliesen , Laminat , Innentüren, Wohnungstür, Elektrik alle Kabel neu gezogen, 2016
- Wohnung EG Anbau wie Wohnung 2. OG inkl. Heizung neu 2016
- Treppenhaus renoviert und überarbeitet 2016 und 2019
- Elektro Keller / Treppenhaus erneuert
- Wohnung EG renoviert 2020
- Neue Haussprechanlage
- Neue Therme Etagenwohnung
- Kellerabdichtung für 25.000 €
- Wohnung 1. OG wie Wohnung 2. OG in 2017

SonstigesFür weitere Informationen senden Sie bitte vorab Ihre vollständigen Daten mit einer Rückrufnummer über das Kontaktformular.
Wir senden Ihnen einen Link zur Bestätigung der Widerrufserklärung und senden Ihnen gerne umgehend weiterführende Informationen zu.

Bitte den Erstkontakt nicht über die andere angegebene Mobilfunknummer herstellen.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht.
Da diese jedoch in diesem Fall ausschließlich auf Informationen Dritter beruhen und keinerlei Objektunterlagen vorliegen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposé Angaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposé Veröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist euroinvest financial consulting GmbH; Sodinger Str. 565; 44628 Herne nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist unmittelbar fällig nach notarieller Beurkundung.StichworteWohnfläche: 374,00 m², vermietbare Fläche: 374,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen