Gartenwohnung mit 4 Zimmern - komplett saniert & voll möbliert

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Moabit, einem zentral gelegenen und vielseitigen Stadtteil des Bezirks Mitte. Die Lage verbindet urbanes Berliner Leben mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an die übrige Stadt.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die zahlreichen Grün- und Wasserflächen der Umgebung an. Insbesondere die Nähe zur Spree und zum Tiergarten schafft einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Bus-, U- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Altbaus in Berlin-Moabit. Das gesamte Gebäude wurde 2016/2017 kernsaniert, die Wohnung selbst 2018 umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet.

Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m verbindet die Wohnung klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Echtholz-Eichenboden gehören ebenso zur Ausstattung wie ein erst in diesem Jahr ergänzter Einbruchschutz.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Ein angrenzender kleiner Bereich wird derzeit geschickt als Homeoffice genutzt. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien.

Ein besonderes Highlight ist die Gartennutzung mit Ostausrichtung: Morgensonne zum Frühstücken und gleichzeitig angenehm an heißen Sommertagen.

Auf Wunsch kann die Wohnung umfangreich möbliert und ohne zusätzlichen Aufpreis übernommen werden. Dazu gehören unter anderem die hochwertige Einbauküche, Waschmaschine, Trockner, sowie ein massiver Holzesstisch. Alle Möbel sind sehr hochwertig.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und ein Hausgeld von ca. 485€ monatlich runden das Gesamtbild ab.

+ Ca. 97 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer - perfekt für Familien
+ Deckenhöhe von ca. 3,20 m
+ Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2018
+ Kernsanierung des gesamten Hauses 2016/2017
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Zusätzlicher Einbruchschutz
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Hochwertige Einbauküche
+ Separater Homeoffice-Bereich
+ Kleine Terrasse mit eigenem Gartenbereich
+ Ostausrichtung mit Morgensonne
+ Eigener Kellerraum
+ Photovoltaikanlage auf dem Dach
+ Auf Wunsch vollständig möbliert ohne Aufpreis
+ Inkl. Waschmaschine, Trockner und massivem Holzesstisch (Neupreis 2.500€)
+ Ready to move in - einziehen und wohlfühlen

StichworteGesamtfläche: 97,00 m², Anzahl Terrassen: 1