"RESERVIERT"Nette kleine Familie gesucht für DHH ruhig und im Grünen

Das Haus befindet sich in einer Siedlung des Stadtteils Germendorf in Oranienburg. Unsere Doppelhaushälfte liegt am Ende einer kleinen Anliegerstraße und erfreut sich teilweise eines unverbauten Blickes ins Grüne.Germendorf ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der von zahlreichen Seen und Wäldern umgeben ist. Die Siedlung, in der sich die Immobilie befindet, wird geprägt von gepflegten Reihen- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten sowie einer angenehmen und familiäre Atmosphäre.Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Oranienburg direkt ist eine charmante Stadt in Brandenburg, die für ihr schönes Schloss und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Zudem verfügt Oranienburg über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin und in die umliegenden Städte.Die Region um Oranienburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, mit zahlreichen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten. Hier können Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport betreiben. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit guter Luft, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre.

Unsere attraktive Doppelhaushälfte, Baujahr 1993 erfreut sich einer Wohnfläche von ca. 120 m² über drei Etagen.Das Haus bietet mit 5 Zimmern genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und läßt kaum Wünsche offen. Die massive Bauweise und der gepflegte Gebäudezustand sorgen für eine solide Basis. Das Grundstück (379 m²) ist optimal aufgeteilt und beherbert neben dem Garten, dem Carport und einem Gerätehäuschen noch einen Stellplatz. Das Haus strahlt soviel Liebe zum Detail aus. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer, wie auch von der sich anschließenden Terrasse aus, genießt man den Blick in den kleinen und sehr gepflegten Garten. Das sonnige Paradies lädt zum Verweilen ein, alleine oder mit lieben Gästen.Das Erdgeschoß beherbergt die Diele, das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche, ein Gäste- WC und eine kleine Abstellkammer.Die Treppe zum 1. OG ist zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet.Im 1. OG befinden sich ein Duschbad und drei Zimmer.Das Dachgeschoß wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Zur Zeit wir es als Abstellraum genutzt.Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Wohnobjekts in einem familienfreundlichen Umfeld. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Die Brennwerttherme von Vissmann, Baujahr 2016 mit Warmwasseraufbereitung befindet sich im Dachgeschoß.Die Holzfenster sind zweifach verglast und einige von ihnen wurden mit Jalousien ausgestattet. Fußbodenbeläge: Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt worden. Die Sanitärzellen sind gefließt. Alle anderen Räume wurden mit Teppichware ausgestattet.

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposè stammen vom Eigentümer. Die Fa. Arthos von Agema- Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Daten.Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Die Baugenehmigung sowie die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.Das Angebot ist frei bleibend.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage in der Siedlung