Mehr Haus. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zukunft.

Biebrich. Wiesbaden vor der Tür. Der Rhein fast um die Ecke.Wiesbaden-Biebrich gehört zu den Stadtteilen, die urbanes Leben und Freizeitwert auf angenehme Weise miteinander verbinden. Gewachsene Strukturen, eine vielseitige Infrastruktur und die Nähe zu Rhein und Schlosspark machen Biebrich insbesondere für Familien zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.Das Biebricher Rheinufer gehört zu den besonderen Qualitäten des Stadtteils. Spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach Zeitam Wasser verbringen – der Rhein bringt ein Stück Freizeit direkt in den Alltag.Nicht weit davon prägen die Parkanlage des Friedhofs und das barocke Biebricher Schloss und der weitläufige Schlosspark das besondere Lebensgefühl des Stadtteils. Viel Grün, alte Bäume und großzügige Wege schaffen einen Rückzugsort, den man nicht erst für den Wochenendausflug anfahren muss.Ein Standort, der auch montags funktioniert.Für Familien zählt nicht nur das Wochenende. Entscheidend ist, wie unkompliziert der Alltag funktioniert. Biebrich verfügt über Kindertagesstätten, Grundschulen undweiterführende Bildungsangebote sowie Spielplätze, Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.Auch ohne Auto ist Biebrich gut angebunden.Busverbindungen führen unter anderem in Richtung Wiesbadener Innenstadt und in benachbarte Stadtteile. Der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich und der Westbahnhof binden denStadtteil zusätzlich an den regionalen Bahnverkehr an; über den Wiesbadener Hauptbahnhof bestehen weitere Verbindungen indie gesamte Rhein-Main-Region. Mit dem Auto profitiert der Standort von seiner zentralen Lage zwischen den wichtigen Zielen der Region. Mainz liegt auf der anderen Rheinseite, die Wiesbadener Innenstadt ist schnellerreichbar und auch Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt sind gut angebunden.Damit verbindet die Bernhard-May-Straße etwas, das für viele Hauskäufer entscheidend ist: ein eigenes Zuhause mit Garten und genügend Platz für die Familie – ohne auf die Möglichkeiteneiner Großstadt und die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verzichten zu müssen.Ein Zuhause in Biebrich, das heute passt – und morgen noch Raum für neue Pläne lässt.

Heute vier Zimmer. Morgen vielleicht sechs.Ein Haus sollte nicht nur zu dem Leben passen, das man heute führt. Sondern auch zu dem, das noch vor einem liegt.In der Bernhard-May-Straße 23 in Wiesbaden-Biebrich entstehen 16 durchdachte moderne Doppelhaushälften, die genau dafür Raum lassen. Für Paare, für Familien, für den Wunsch nach demeigenen Garten – und für Menschen, die beim Hauskauf nicht nur an heute denken.Mit 4 bis 6 Zimmern, bis zu ca. 147 m² Wohnfläche und Grundstücken bis ca. 250 m² stehen unterschiedliche Hausvarianten zur Wahl: mit oder ohne Keller, mit Ausbaureserve im Dachgeschoss oder bereits vollständig ausgebaut. Denn vielleicht reichen heute vier Zimmer. Später wird einzusätzliches Kinderzimmer gebraucht, das Homeoffice soll dauerhaft bleiben oder die größer werdenden Kinder wünschen sich ihren eigenen Bereich.Das Besondere: Sie entscheiden selbst, wie viel Haus Sie heute brauchen.Selber machen. Oder einfach machen lassen.Wer gerne gestaltet und selbst tätig wird, kann sich bewusst für eine Ausbaureserve im Dachgeschoss entscheiden. Der zusätzliche Raum lässt sich später nach den eigenen Vorstellungen entwickeln – und genau dann, wenn er tatsächlichgebraucht wird. Wer dagegen möglichst fertig einziehen und Zeit sparen möchte, überlässt den Ausbau den Experten. Je nach Variantekann das Dachgeschoss bereits vollständig ausgebaut und um ein zweites Badezimmer ergänzt werden.Ausbaureserve oder fertig ausgebaut. Mit oder ohne Keller. Vier Zimmer oder bis zu sechs.Sie wählen das Haus, das zu Ihren Plänen passt.Gute Aussichten – auch finanziell.Neben der flexiblen Planung bietet das Projekt interessante Rahmenbedingungen für den Weg ins eigene Zuhause.Die Häuser werden im KfW-55 Effizienzhausstandard errichtet und können bei Kauf in 2026 damit -abhängig von den jeweilsgeltenden Programmen und persönlichen Voraussetzungen – interessante Förderperspektiven eröffnen. Wer erstmals selbstgenutztes Wohneigentum in Hessen erwirbt, kann z.B. bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungenzudem vom Hessengeld profitieren.Einen besonderen Vorteil bieten die Häuser 1 bis 4:Kaufpreisfälligkeit erst bei Übergabe.Während das neue Zuhause entsteht, bleibt die finanzielle Planung damit besonders übersichtlich. Der Kaufpreis für diese Häuser wird erst bei Übergabe fällig.*Und auch hinter den Häusern steht Erfahrung: Das Projekt wird von einem Bauträger mit über 55 Jahren Expertise realisiert. Fünf Jahrzehnte Bauerfahrung stehen für gewachsene Kompetenz,bewährte Abläufe und Erfahrung in der Planung und Umsetzung von Wohnimmobilien.Besuchen Sie gerne auch unseren Showroom in der Gaugasse 32–34 in Wiesbaden-Biebrich. Er gehört zu unserem nahegelegenen Projekt „Mosbach-Gärten“ mit insgesamt 24Eigentumswohnungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von Ausstattung, Materialien und Wohnqualität zu verschaffen.Gut zu wissen: Die voraussichtliche Bezugsfertigstellung ist Dezember 2027. Die Kaufpreise starten ab 675.000 €.* Maßgeblich sind die Regelungen des jeweiligen Kaufvertrags.

Modern. Wertig. Exakt so, wie Sie es wollen. Und bereit zum Einziehen.Die Doppelhaushälften werden schlüssel- und bezugsfertig übergeben. Natürliche Materialien und eine klare Gestaltung treffen auf moderne Gebäudetechnik mit derEnergieeffizienzklasse A+ (vorläufiger Energieausweis, Änderungen vorbehalten).Eicheparkett bringt Wärme in die Wohnräume, Malervlies schafft eine hochwertige und zurückhaltende Grundlage für deneigenen Einrichtungsstil. Je nach Etage sorgen lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m bis 2,60 m für ein besonders großzügiges Raumgefühl.Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:+ 16 moderne, massivgebaute+ voll unterkellert+ Doppelhaushälften mit+ Vollwärmedämmung+ 4 bis 6 Zimmer+ bis zu 147 m² Wohnfläche+ Grundstücke bis ca. 250 m²+ unterschiedliche Grundriss- und Ausbauvarianten alsSonderausstattung+ Dachgeschoss wahlweise als Ausbaureserve oder bereitsausgebaut als Sonderausstattung+ je nach Variante zweites Badezimmer im ausgebautenDachgeschoss+ teilweise ca. 2,60 m lichte Raumhöhe+ Eicheparkett, Feinsteinzeugfliesen undMalervlies+ schlüssel- und bezugsfertige Übergabe+ KfW-55-Effizienzhausstandard bis Ende 2026+ Luft-Wasser-Wärmepumpe+ Dreifachverglasung+ vorbereitete Leerrohre für eine spätere Photovoltaikanlage+ Pkw-Außenstellplatz+ Voraussichtliche Bezugsfertigstellung Dezember 2027

Weitere Informationen unter www.maywin-wohnen.de