München-Forstenried: Sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG,ca. 54 m² Wohnfläche mit Südbalkon

Die schöne Wohnung befindet sich in Forstenried in einer gepflegten Wohnanlage im Münchner Süden.Die Infrastruktur in dieser Gegend ist ideal. Sie finden Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Ein Supermarkt mit Bäcker befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Ebenso die Bushaltestelle Richtung Marienplatz oder Forstenrieder Park.In 8 Gehminuten Entfernung können Sie mit der U3 (Haltestelle Forstenrieder Allee) in ca.15 Minuten in die Stadtmitte gelangen - oder mit dem 132 Bus an der Haltestelle Kriegelsteinerstraße zur U-Bahn fahren. Genießen Sie die hohe Lebensqualität durch den Südpark, den Forstenrieder Park, die Nähe zum Starnberger See, die Isarauen, den Tierpark, und vieles mehr - und alles nur max. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.Die ruhige und grüne Lage der Wohnung, die trotzdem verkehrsgünstig liegt(Anbindung A95 Richtung Garmisch in 5 Minuten oder auch Mittlerer Ring), sowie die sehr gute Infrastruktur und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in München-Forstenried so attraktiv.

In angenehmer Lage von Forstenried befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist Teil einer ansprechend angelegten Wohnanlage auf einem ca. 17.513 m² großen, parkähnlichen Grundstück.Über elf Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des gepflegten, in solider Ziegelbauweise errichteten Hauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.Eine stabile Wohnungseingangstür mit Kernziehschutz führt Sie in den Flur der Wohnung. Dieser bietet bereits eine Garderobe sowie einen praktischen, zweitürigen Einbauschrank und damit zusätzlichen Stauraum.Rechter Hand befindet sich das ca. 4 m² große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Direkt daneben liegt das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen bietet.Die separate, ca. 8 m² große Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Herd ist derzeit nicht vorhanden.Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 22 m² große Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne. Die geschützte Lage und die Südausrichtung bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss.Den Bewohnern stehen im Untergeschoss eine gemeinschaftlich nutzbare Münzwaschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder können bequem über eine Rampe im dafür vorgesehenen Bereich im Keller oder an den Fahrradständern vor dem Haus abgestellt werden.Die Wohnung ist derzeit mit zeitlosen Möbeln eingerichtet. Diese können auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung ohne größeren Aufwand kurzfristig selbst zu beziehen oder zur Vermietung vorzubereiten.Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

- Ziegelbauweise- Stabile Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Kernschutz- Einbauküche ohne Herd- Einbauschrank im Flur- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper- auf Wunsch mit Möbel- großer überdachter Südbalkon- elektrische Markise- ca. 4 m² Kellerabteil mit Licht und Strom- Fahrradrampe in den Keller- Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus und im Keller- Miele-Münzwaschmaschine im Keller- Gemeinschaftstrockenraum im Keller- Müllschlucker im Garten der Anlage- 2 Spielplätze in der Wohnanlage

SonstigesDer Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bei Interesse können wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang anbieten.Anfragen bitte über das Kontaktformular der Plattform mit Angabe von Namen und Telefonnummer.StichworteNutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugsofort