Freie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und Du/WC im KG, SW-Terrasse und mehr als 300 m² Garten

Die Gartenstadt Gröbenzell ist als Wohnort beliebt und für ihre sehr guten Verkehrsanbindungen bekannt.
Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums.

Mit der S-Bahn (S3) gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadtmitte.
Die Anbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart oder Salzburg, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A96 Lindau usw. sind durch die Eschenrieder Spange in unmittelbarer Nähe gegeben.
Der Flughafen ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen.

Die angebotene Wohnung liegt ruhig und zentral direkt am Gröbenbach in einer Spielstraße.
Zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Gröbenzell in 8 Minuten.
In 5 Minuten sind Sie an der Kneippanlage im Gröbenbach und können das kühle Nass genießen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind zahlreich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.




Viele Sportvereine, Reiten, Tennis, Golf, abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und die umliegenden Badeseen (z.B. Olchinger See 10 Minuten mit dem Rad) tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen das Wohnen in Gröbenzell so attraktiv.

Idyllisch am Gröbenbach gelegen befindet sich die angebotene, wunderschöne, 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus.
Der Hauseingang liegt auf der Seite zum Gröbenbach. Die Wohnung selbst ist von vorne nicht einsehbar.

Durch die weiße Wohnungstüre gelangen Sie in den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das helle, weiße, Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper befindet sich gegenüber vom Eingang.
Das danebenliegende, ca. 14 m² große, Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt, wie alle Zimmer im EG, über Rollläden, die gegen Aufschieben gesichert sind.

Durch eine Türe mit Glaseinsatz gelangen Sie vom Flur in das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit 2 großen Terrassentüren, die Sie beide komplett öffnen und so auf die ca. 13 m² große Süd-West-Terrasse und in den wunderschönen Garten gelangen können.
Der über 300 m² große Garten verfügt über eine hohe Thujenhecke, so dass Sie Ihren Garten ungestört genießen können. Gartenliebhaber und Sonnenanbeter werden hier schöne Stunden verbringen. In einem praktischen Gartenhaus können Sie Ihre Gartengeräte oder Ihren Grill aufbewahren.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die ca. 6 m² große, helle, Küche.
Die weiße Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination.

Eine Holztreppe im Flur führt in das Untergeschoss, welches auch einen Zugang zum Keller des Hauses hat. Im Flur haben Sie unter der Treppe Staumöglichkeiten.
Der ca. 19 m² große Hobbyraum könnte auch gut als Schlafzimmer genutzt werden, da sich im UG ein weiteres Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss befindet.
Außerdem gelangt man von dem Hobbyraum noch in einen ca. 5 m² großer Abstellraum.

Im Keller des Hauses gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören 2 Garagenplätzen in einem Vierfachparksystem, die sich kurz vor dem Haus am Ende der Sackgasse befinden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen, ruhigen, Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

- 2 Bäder mit Handtuchheizkörper und Fenster
- Parkettboden
- Rollläden
- helle Küche mit Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im unteren Bad
- großer Hobbyraum im UG
- 13 m² Südwestterrasse
- über 300 m² uneinsehbarer Süd-West - und Süd-Ost-Garten
- 2 Garagenplätze im Vierfachparker
- Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus und im Keller

SonstigesAnfragen bitte über das Kontaktformular der Plattform mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

Bei Interesse können wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang anbieten.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 2 Etagen