1 Familienhaus in begehrter Wohnlage in Rastatt

Das Haus befindet sich am Röttererberg, einer der beliebtesten Wohnlagen von Rastatt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, ICE-Haltepunkt an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz.

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Rastatt-Röttererberg präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 704 m². Die gewachsene Wohngegend zählt zu den beliebtesten Adressen der Stadt und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, den überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Charakter sowie die hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Rastatter Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m², die sich großzügig auf drei Wohnebenen verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf. Großzügige und helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Lagerung. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und schafft mit seinem Garten eine grüne Oase für die ganze Familie.Die Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz mit dem Charme ihres Baujahres und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Dank der attraktiven Lage am Röttererberg, der großzügigen Wohnfläche und des schönen Grundstücks bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.

- Teppichböden- 2-fach verglaste Fenster, Kunstoff weiß

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