Großzügig geschnittene 3-Zimmer ETW im gepflegten Mehrfamilienhaus

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des gesamten Rhein-Neckar-Raums.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünanlagen wie Friedens Park oder die beliebte Parkinsel - City Park Ludwigshafen an. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da Ludwigshafen aufgrund der Nähe zu Mannheim ein gefragter Wohnstandort ist.

ObjektbeschreibungDiese modernisierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung, ein großzügiges Raumgefühl sowie ein zeitgemäßes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und helle Gestaltung ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme Lichtdurchflutung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die moderne, offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie hochwertigen Ausstattungsdetails. Geschmackvolle Bodenbeläge, indirekte Beleuchtung und stilvolle Designelemente schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Gesamtbild.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer präsentiert sich modern und exklusiv mit großzügigem Waschtisch, stilvollen Armaturen sowie einer zeitlosen Gestaltung. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwischen den Jahren 2006-2024 wurden diverse Renovierungen vollzogen, mit einer Gesamtinvestition im fast sechstelligen Bereich. Somit befindet sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich für Paare und kleine Familien als anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Zudem eignet Sie sich ebenso für Kaptalanleger. Das durchdachte Raumkonzept sowie der sehr gute Gesamtzustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.Aufteilung- Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- moderne Küche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- separates WC
- Abstellraum

- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- EBK inkl. Elektrogeräte (hochwertig)
- Gäste WC
- Abstellraum
- zweifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Insektenschutz und Plissee
- Klimaanlage
- Terrasse und Balkon
- Hobbyraum zur Wohnung gehörend oder als Teileigentum erwerbbar
- Fahrradkeller
- Trockenraum

SonstigesDiese Immobilienangebot wird durch zwei attraktive Zusatzoptionen perfekt abgerundet:
Zum einen steht Ihnen ein separater, vielseitiger Hobbyraum zur Verfügung, der für 15.000 EUR erworben werden kann. Zum anderen gehört zum Objekt ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der für ebenfalls 15.000 EUR hinzugekauft werden kann.