Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Pferdeboxen mit ca. 14.000 m² Grundstück am Niederrhein

Die Gemeinde Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Eingebettet in der landschaftlich reizvollen Umgebung der Naturschutzgebiete Maas-Schwalm-Nette ist die Gemeinde Niederkrüchten ein attraktiver Wohnort. Auf der Homepage der Gemeinde sind weitergehende Informationen erhältlich. Hier ist auch ein Informationsfilm verlinkt:

www.niederkruechten.de

Auf dem ca. 14.000 m² großen Grundstück präsentiert sich ein gepflegtes Fachwerkhaus mit angeschlossener Scheune, Pferdeboxen sowie einer Einliegerwohnung.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Türe und blicken ins Grüne, hören nur die Natur und haben ausreichend Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Tiere.
Dieses charmante Fachwerkanwesen verbindet ländliche Idylle mit großzügigem Wohnen, ein Zuhause mit seltenem Freiheitsgefühl.
Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung oder einfach der Wunsch nach Ruhe und Weite, hier finden Sie den Raum für Ihre Ideen.

Für wen ist dieses Anwesen perfekt?
Pferdeliebhaber und Tierhalter
Familien mit Platzbedarf
Menschen mit Wunsch nach Ruhe und Natur
Selbstständige (Arbeiten und Wohnen kombinierbar)
Mehrgenerationenwohnen durch Einliegerwohnung

Ein Zuhause für Individualisten.

Das Besondere auf einen Blick
Ca. 14.000 m² Grundstück ideal für Tierhaltung und Naturfreunde
2 Pferdeboxen direkt am Haus
Großzügiger, geschützter Innenhof
Einliegerwohnung (ca. 40 m²) perfekt für Gäste oder Vermietung
Naturgarten mit Teich und Gartenhaus
Historisches Fachwerk mit viel Charakter
Scheune und umfangreiche Nutzflächen, zudem ein Reitplatz mit Baugenehmigung-Nr. 1292/89/B/N der Stadt Viersen

Wohnen mit Charakter
Das Fachwerkhaus strahlt eine besondere Wärme aus und bietet gleichzeitig eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen.
Erdgeschoss (ca. 115 m²). Das sichtbare Fachwerk dient ausschließlich gestalterischen Zwecken und ist der Fassade vorgesetzt.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses:
Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
Küche mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen
Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Badezimmer + Gäste-WC
Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Obergeschoss (ca. 62 m²)
Drei Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Ideal für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzung.

Außenbereich Ihr persönliches Stück Freiheit
Das Grundstück ist ein echtes Highlight:
Der liebevoll angelegte Naturgarten mit Teich, altem Baumbestand und Gartenhaus bietet Rückzug, Erholung und Privatsphäre.
Die vorhandenen Pferdeboxen, die Scheune sowie die großzügigen Abstellflächen machen das Anwesen besonders attraktiv für Tierhalter oder alle, die viel Platz benötigen.
Der Innenhof verbindet die Gebäude harmonisch und schafft eine geschützte, vielseitig nutzbare Fläche.

Nebengebäude und Flächen
Scheune ca. 65 m²
3 Abstellräume mit insgesamt ca. 31 m²
Dachboden ca. 97 m² (nicht ausgebaut)


Ausstattung
Ölheizung (ca. 20 Jahre alt)
4.000 Liter Tank
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Radiatoren im Obergeschoss

SonstigesStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung