Sanierungsbedürftiges Haus bzw. Grundstück in Wolperstetten

Wolperstetten, ein Ortsteil der Gemeinde Blindheim im Landkreis Dillingen a.d. Donau, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit viel Natur und einem angenehmen ländlichen Umfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.Der nahegelegene Bahnhof Blindheim ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und bietet insbesondere für Pendler eine attraktive Alternative zum Auto. Über die B16 sind die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Höchstädt a.d. Donau, Dillingen a.d. Donau und Donauwörth. Auch die Autobahnen A7 und A8 sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.Damit verbindet Wolperstetten die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Wohnstandorts mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen, Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten der Region.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 818 m² in Wolpertstetten.Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1965 errichtetes Wohnhaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie wird daher vorrangig als Grundstück mit Altbestand angeboten.Für den zukünftigen Eigentümer bestehen grundsätzlich zwei Möglichkeiten: eine umfassende Sanierung des vorhandenen Gebäudes oder der Rückbau des Altbestands mit anschließender Neubebauung.Eine mögliche Neubebauung ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben. Eine Gewähr für eine bestimmte Art oder ein bestimmtes Maß der Bebauung wird nicht übernommen.Das Angebot eignet sich insbesondere für private Bauherren, handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler, die das Potenzial des großzügigen Grundstücks nutzen möchten.

• Zustand: stark sanierungsbedürftig• Nutzung: umfassende Sanierung oder gegebenenfalls Abriss und Neubebauung• Verfügbarkeit: aktuell leer stehendGrundrisse des Bestandsgebäudes sind nicht vorhanden.

BesichtigungGerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass das Gebäude stark sanierungsbedürftig ist und Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden.