Hanse Haus Doppelhaushälfte - Modernes Familienwohnen inkl. Grundstück in Konstanz Dingelsdorf

Wohnen am Ortsrand mit Weitblick

Das Grundstück in der Oberdorfstraße in Konstanz-Dingelsdorf befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage. Hier verbinden sich ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung und ein weiter Blick ins Grüne.

Dingelsdorf zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die Nähe zum Bodensee und die reizvolle Landschaft aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Konstanz mit ihren vielfältigen Angeboten gut erreichbar.

Das Grundstück Flst. 928/4, 78465 Konstanz-Dingelsdorf, bietet somit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Eine ideale Lage für alle, die naturnah und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt Konstanz und die Nähe zum Bodensee zu verzichten.

Modernes Familienwohnen auf ca. 179 m² - großzügig, flexibel und vielseitig gestaltet

Mit Haus B entsteht eine sorgfältig geplante Doppelhaushälfte mit rund 179 m² Wohnfläche, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet reichlich Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Arbeit, Gäste oder Freizeit.

Beim Betreten empfängt Sie eine helle, offen gestaltete Diele, die einen einladenden Übergang zu den Wohnbereichen schafft. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als Herzstück des Hauses zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und geselligen Abenden mit Freunden einlädt.

Das Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche, das den Alltag erleichtert und Gästen besonderen Komfort bietet.

Im ersten Obergeschoss liegt der private Bereich der Familie. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten viel Raum zum Spielen, Lernen und Entfalten. Ein separates Schlafzimmer schafft den Eltern einen ruhigen Rückzugsort. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer rundet diese Etage ab und sorgt für persönlichen Komfort.

Das zweite Obergeschoss erweitert das Raumangebot um weitere vielseitige Flächen. Neben praktischen Abstellräumen stehen hier ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Arbeitszimmer zur Verfügung. Diese Ausstattung macht das Haus besonders geeignet für Familien, die Wert auf ein separates Homeoffice oder zusätzliche Rückzugsorte legen.

Die Marke Hanse Haus steht für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, hochwertige Bauqualität und durchdachte Planung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Mit Haus B erhalten Sie ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt und gleichzeitig ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Technisch ist Haus B auf modernes Wohnen ausgerichtet. Das Gebäude wird nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) geplant und erfüllt damit Anforderungen an Qualität und Bauweise.

Zur Ausstattung gehören:
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Wärmeversorgung
* Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme in den Wohnbereichen
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und optimierten Luftaustausch
* Erfüllung des QNG-Standards als Nachweis für eine hochwertige Gebäudekonstruktion

Eine Bauvoranfrage basierend auf einer vergleichbaren Planung und dem Lageplan wurde bereits genehmigt. Dies schafft eine solide Grundlage für die weitere Umsetzung des Bauvorhabens.

Haus B überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m², einer familienfreundlichen Aufteilung über drei Etagen sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Vom offenen Mittelpunkt im Erdgeschoss bis zu den privaten Schlaf- und Kinderzimmern sowie den flexibel nutzbaren Bereichen im Dachgeschoss entsteht ein Zuhause, das sich an verschiedene Lebenssituationen anpassen kann.

In Kombination mit der ruhigen Lage am Ortsrand von Dingelsdorf, dem schönen Ausblick und der modernen Haustechnik bietet Haus B ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Konstanz-Dingelsdorf.

SonstigesDie angezeigten Beispielvisualisierungen sind KI gestützt bearbeitet. Die tatsächliche Immobilie kann abweichen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden