Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in traumhafter Lage am Bach

Die Immobilie befindet sich in Güntersberge, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Harzgerode im Herzen des Harzes. Die naturnahe Umgebung, die unmittelbare Nähe zu einem Gebirgsbach sowie die reizvolle Mittelgebirgslandschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Bach. Bei geöffneten Fenstern und im Garten genießen Sie das beruhigende Rauschen des Wassers sowie den Gesang der Vögel - eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Auch Wintersportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Die bekannten Wintersportorte Braunlage und Sankt Andreasberg sowie mehrere Ski- und Rodelgebiete im Harz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar.

Ein praktischer Vorteil für den Alltag: Nach Angaben der Nachbarschaft hält freitags regelmäßig ein mobiler Bäckereiverkaufswagen in der Nähe der Immobilie. So können frische Backwaren bequem direkt vor Ort eingekauft werden.

Fachwerkhaus am Bach mit großem Potenzial für individuelle Wohnträume

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Gebäude schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage direkt an einem idyllischen Bach und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung. Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Das Gebäude ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, das Dach sollte erneuert werden. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Liebhaber historischer Fachwerkhäuser.

Mit der richtigen Planung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter schaffen.

Highlights auf einen Blick:

Fachwerkhaus mit besonderem Charme
Ruhige Lage direkt am Bach
Großes Entwicklungspotenzial
Ideal für Sanierung und individuelle Gestaltung
Attraktiv für Eigennutzer und Investoren.

Das traditionelle Fachwerkhaus überzeugt mit seinem besonderen Charakter und einem angenehmen Wohnklima. Der Innenhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach eigenen Vorstellungen in eine gemütliche Terrasse, einen kleinen Garten oder einen Wintergarten verwandelt werden. Ein großzügiger überdachter Außenbereich schafft zusätzlichen Platz, beispielsweise als geschützter Sitzbereich, Abstellfläche oder für Freizeitaktivitäten. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit historischem Charme gestalten möchten.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Bauunterlagen und Grundrisse liegen derzeit nicht bzw. nur teilweise vor.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.96, Distanz zur Grundschule: 7.65, Distanz zur Realschule: 13.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.42, Distanz zum Gymnasium: 13.43, Distanz zum Flughafen: 46.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zur Autobahn: 25.94, Distanz zum Bus: 3.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.80