Seltenes Anwesen an der Havel: Zwei Wohnhäuser, Scheune und Doppelgaragen auf 1.460 m²

Jederitz, ein malerischer Ortsteil der Havelstadt Havelberg, bietet eine idyllische Wohnlage im Herzen der Havelländischen Elbeniederung. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine einzigartige Fluss- und Auenlandschaft, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermassen begeistert.Die Stadt Havelberg mit ihrem historischen Stadtkern, dem imposanten Dom und einer vielfältigen Infrastruktur ist in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés.Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Strassennetz. Die B107 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Stendal als nächstgrösseres Mittelzentrum ist in rund 25 Kilometern Entfernung zu erreichen und bietet unter anderem einen Bahnanschluss an das Fernverkehrsnetz.Für Naturbegeisterte ist die Region ein wahres Paradies: Die Havelniederung mit ihren weitläufigen Wiesen, Wasserläufen und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Das Biosphärenreservat Mittelelbe sowie die Elbe und Havel als beliebte Wassersportreviere befinden sich in unmittelbarer Nähe.Wer das ruhige Landleben in einer naturnahen Umgebung schätzt und gleichzeitig auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Jederitz eine attraktive und lebenswerte Wohnadresse.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble aus einem in zweiter Reihe gebauten Einfamilienhaus, einem historischen Wohnhaus mit einer beeindruckenden Scheune, sowie zwei Doppelgaragen in dem malerischen Dorf Jederitz in der Nähe der Stadt Havelberg. Das Anwesen vereint auf einem großzügigen Grundstück von 1.460 m² Wohnfläche und landwirtschaftliches Flair und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.Insgesamt stehen in dem 1977 erbauten Einfamilienhaus 3 Zimmer sowie 2 Bäder auf einer Gesamtfläche von 103 m² zur Verfügung. Das Badezimmer im EG wurde 2006 umfassend renoviert. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem teilsanierten Zustand mit normaler Ausstattung, was kreativen Käufern viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Neugestaltung lässt. Im gesamten EG des Einfamilienhaus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Der Keller wurde im Jahr 2003 komplett durch eine Fachfirma gefliest. Im Einfamilienhaus wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die regelmäßig gewartet wurde. Ein besonderer Hingucker ist der in 2008 installierte Heizkamin, der eine wohlige Wärme ausstrahlt und einen Beitrag zur Energieeinsparung leistet.Das separate historische und denkmalgeschützte Wohnhaus ungefähr aus dem ~Baujahr 1870 erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 80 m² zuzüglich eines integrierten Scheunenanteils und wurde in den 1990er Jahren teilweise saniert. Die freistehende Scheune ebenfalls aus dem ~Jahr 1870 mit einer Fläche von 90 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier, Brennholzlager oder für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Stromversorgung ist vorhanden. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Doppelgaragen (Baujahr 1977 und 1997), sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge gegeben ist.Dieses charmante mit einer Mauer umschlossene Anwesen mit Toranlage bietet all jenen eine inspirierende Grundlage, die auf der Suche nach einem Projekt mit Geschichte und Potenzial sind, und das in der idyllischen Umgebung der Havelregion.

SonstigesIm Jahr 2023 wurde eine PV-Anlage mit Energiespeicher in das Einfamilienhaus integriert um die Nachtspeicheröfen mit elektrischem Strom zu versorgen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 107,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1998