Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon & Garage

Der Markt Küps mit rund 7.800 Einwohnern liegt im südlichsten Teil des Landkreises Kronach in Oberfranken – eingebettet in das weite Rodachtal, dort, wo der Frankenwald in das Obermaintal übergeht. Zahlreiche Schlösser, ein 18-Loch-Golfplatz, Rad- und Wanderwege sowie ein lebendiges Vereins- und Festleben prägen den Ort.Verkehrstechnisch ist Küps hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B 173 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit der Kreisstadt Kronach (ca. 8 km) sowie mit Lichtenfels (ca. 17 km), wo Anschluss an die Autobahn A 73 Richtung Coburg, Bamberg und Nürnberg besteht. Coburg, Kulmbach und Bamberg sind damit gut mit dem Auto erreichbar. Über den Bahnhof Küps an der Frankenwaldbahn (Bamberg – Saalfeld) bestehen regelmäßige Regionalzugverbindungen, u. a. nach Kronach, Lichtenfels, Bamberg und Nürnberg. Für die stationäre medizinische Versorgung steht die Frankenwaldklinik in Kronach zur Verfügung.MikrolageDie Ringstraße ist eine ruhige Wohnstraße in Küps. Besonders für Familien ideal: Der Kindergarten und das Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule liegt in unmittelbarer Nähe – inklusive offener Ganztagsbetreuung, Sportanlagen und eines schulhauseigenen Hallenbads. Der Schulweg ist damit kurz. Auch die medizinische Grundversorgung ist direkt vor Ort gesichert: In Küps praktizieren mehrere Allgemeinärzte, eine internistische Praxis, Zahnärzte sowie Physiotherapiepraxen – allesamt in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf finden sich drei Supermärkte, weitere Geschäfte, Bäcker und Dienstleister direkt im Ortszentrum. Hinweis zu den Angaben:
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Über zwei Ebenen verteilt, hell geschnitten und liebevoll gepflegt: Diese Maisonette-Wohnung im Herzen von Küps verbindet großzügigen Wohnraum mit dem besonderen Charme eines eigenen kleinen Zuhauses. Wer Platz für die ganze Familie sucht und dabei Wert auf eine ruhige, gleichzeitig gut angebundene Lage legt, findet hier ein Zuhause.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – genug Raum, um sich individuell einzurichten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Balkon und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Entspannen im Freien.Das Badezimmer mit Dusche und Wanne wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – praktisch für Familien und Besuch. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag keinen Platz findet, und die dazugehörige Garage schafft einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz direkt am Haus. Für die Wärmeversorgung sorgt eine unabhängige Gas-Etagenheizung.