Einfamilienhaus im schönen Rhauderfehn / Collinghorst

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rhauderfehn, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Standort überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort bzw. in kurzer Entfernung erreichbar. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.

KurzbeschreibungEinfamilienhausObjektDieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in Rhauderfehn / Collinghorst. Auf einem ca. 782 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von ca. 166 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Die Immobilie erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Die Raumaufteilung überzeugt mit einem angenehmen Wohnkonzept und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Angebot funktional und praktisch.

Für ein wohnliches Ambiente sorgen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppichboden und Vinyl. Die Ausstattung ist als normal einzustufen. Ein besonderes Plus ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die attraktive Sonnenstunden im Außenbereich ermöglicht. Zudem steht Ihnen die Gartennutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien.

- Seniorengerecht
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Vinylboden
- Terrasse
- Gartennutzung
- Zwei Stellplätze
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Gaszentralheizung ( 2019)
- Energieträger Gas
- Dämmung von 2025
- Fenster von 2021

SonstigesIch bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse)
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Die Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten.
Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Ich vergeben auch Termine am Wochenende.

Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.
Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 6.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 6.14, Distanz zum Flughafen: 110.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.34, Distanz zur Autobahn: 17.25, Distanz zum Bus: 1.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen